Oliwa-elegancki apartament- 3 pokoje z opcją 4

W samym sercu Oliwy, w otoczeniu zieleni, spokoju i uroku tej wyjątkowej dzielnicy, znajduje się mieszkanie, które łączy w sobie komfort współczesnego życia z ciepłem prawdziwego domu. To przestrzeń, w której od pierwszego kroku czuć harmonię, solidność wykonania i ponadczasowy styl…

Mieszkanie idealne dla rodziny, z możliwością wydzielenia czwartego pokoju! 

*TYLKO U NAS* 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska – w kameralnej, willowej dzielnicy Oliwa. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, zieleni i harmonii, a jednocześnie chcących korzystać z wygód miejskiego życia. Okoliczna zabudowa to głównie domy jednorodzinne i niskie budynki, co zapewnia przyjemny, sąsiedzki klimat. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: Zielony Rynek, Galeria Przymorze, Galeria Kamyk Zielony, Biedronka, a także apteki, poczta, szkoły i przedszkola.
Doskonała komunikacja:

• do przystanku tramwajowego – 5 minut spacerem
• do stacji SKM Oliwa – 13 minut pieszo
• do Zielonego Rynku – 3 minuty pieszo

BUDYNEK:
Mieszkanie położone jest na 4. (ostatnim) piętrze eleganckiego, jednoklatkowego budynku Kamienica Oliwska, zrealizowanego w 2000 roku przez renomowanego dewelopera Hossa. Obiekt utrzymany jest w doskonałym stanie technicznym i wizualnym, co świadczy o wysokiej jakości wykonania oraz dbałości mieszkańców. Budynek wyposażony został w cichobieżną windę, monitoring oraz halę garażową z wydzieloną przestrzenią na rowerownię. Kameralny charakter inwestycji – zaledwie 20 mieszkań – zapewnia poczucie prywatności, spokoju i bezpieczeństwa.

MIESZKANIE:
Słoneczny apartament o powierzchni całkowitej 88,43m2 oraz powierzchni użytkowej 80,06m2, składa się z:
-Salonu (27,97m2)
-Kuchni (9,82m2)
-Sypialni (13,49m2)
-Sypialni (12,53m2)
-Łazienki (5,94m2)
-Garderoby (1,91m2)- możliwość powrotu do pierwotnej funkcji WC (zostały pozostawione wszystkie przyłącza) 
-Hallu

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia dodatkowej sypialni.

Mieszkanie zostało wykończone w ponadczasowym stylu, z dbałością o jakość i detale. Na podłogach ułożono dębowy parkiet, który nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. Zabudowa kuchenna wykonana została z litego drewna olchowego, a meble w salonie marki KLER również powstały z litego drewna. W części wypoczynkowej znajduje się zestaw z naturalnej skóry, podkreślający klasyczny charakter wnętrza. W 2022 roku wymieniono sprzęt AGD – zmywarkę, okap, płytę indukcyjną i piekarnik – co zapewnia nowoczesną funkcjonalność przy zachowaniu tradycyjnego stylu mieszkania.

DODATKOWE INFORMACJE:
-Istnieje możliwość montażu kominka w salonie!
-Niezwykła wysokość: 3m! 
-Czynsz: ok. 900 zł latem/ 1200-1300 zł zimą (rzeczywiste zużycie) 
-Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
-Okna PCV oraz połaciowe VELUX
-Niski podatek od nieruchomości- tylko 80 zł/rok
-Wyposażenie: do ustalenia
-Wydanie: do ustalenia 

To wyjątkowe miejsce, które zachwyca spokojem, elegancją i naturalnym światłem. Idealne dla osób, które szukają nie tylko mieszkania, lecz domu z duszą – stworzonego do życia w harmonii, w jednej z najbardziej prestiżowych części Gdańska.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!