Opis
Dom przy Zamku w Gniewie| działka 1033 m²
Wyjątkowa nieruchomość w sercu Gniewu, przy samym Zamku, łącząca historyczny charakter domu z 1895 roku z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealna zarówno dla rodziny, jak i pod działalność usługową lub pensjonat
TYLKO U NAS! BEZ PROWIZJI!
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta Gniew, przy ul. Zamkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum oraz jednego z najważniejszych zabytków regionu, Zamku w Gniewie. To prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja, łącząca klimat zabytkowej starówki z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom znajduje się na terenie o dużych walorach turystycznych i krajobrazowych – w pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, punkty widokowe na dolinę Wisły oraz zabytkowa zabudowa miasta. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Gniewu, sklepów, usług, szkół i komunikacji. Atutem nieruchomości jest również bliskość głównych tras regionu – dogodny dojazd do Tczewa, Kwidzyna oraz autostrady A1, co sprawia, że miejsce jest dobrze skomunikowane zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych gości czy najemców.
DZIAŁKA:
Dom posadowiony jest na jednej z dwóch działek o łącznej powierzchni 1033 m². Cały teren jest w pełni ogrodzony, co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na posesji znajduje się duży, murowany garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą, przestronna altana letnia oraz basen, które podnoszą komfort codziennego użytkowania i sprzyjają wypoczynkowi. Dodatkowe nasadzenia roślinne nadają działce kameralny, intymny charakter. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje teren zabudowy zwartej, wielofunkcyjnej usługowo-mieszkaniowej. Daje to możliwość dalszej rozbudowy, w tym potencjalnej budowy dodatkowego budynku na działce.
DOM:
Z historią i charakterem z 1895 roku posadowiony na kamieniu, o czym świadczą zdjęcia z tych lat lub nawet starszy, o powierzchni użytkowej ok.240m2, składa się z:
PIWNICA pod częścią domu, ze sklepieniem łukowym
PARTER:
-Ganek
-Salon
-Kuchnia z jadalnią
-Pokój gier z bilardem
-Łazienka
-Pokój/biuro
-Hall
PIĘTRO:
-Sypialnia
-Sypialnia
-Sypialnia
-Sypialnia z garderobą i możliwością podziału na 2 niezależne pokoje
-Łazienka z wanną i prysznicem
PODDASZE nieużytkowe
DODATKOWE INFORMACJE:
-Stropy drewniane, ocieplenie domu styropianem 20cm
-Dach ocieplony i pokryty blachodachówką
-Dom ogrzewany piecem gazowym 2-funkcyjnym Immergas
-Nowa instalacja elektryczna
-Dom wyposażony w filtr do wody oraz alarm
-Dom NIE JEST objęty ochroną konserwatorską
-Okna PCV
-Wyposażenie: do ustalenia
-Wydanie: od zaraz
To miejsce z duszą i historią, które dzięki swojej lokalizacji, dużej działce oraz możliwości rozbudowy stanowi doskonałą propozycję dla rodziny szukającej przestrzeni lub inwestora planującego stworzenie obiektu usługowego czy pensjonatu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Gniewu.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
