3 pok w Gdyni Orłowie + lokal użytkowy + ogród

Nieruchomość w Gdyni Orłowie – dwa lokale, ogród i szerokie możliwości aranżacyjne.

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 94,21 m², położona w Gdyni Orłowie, w kameralnym budynku w zabudowie bliźniaczej z 1939 roku. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, która daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy wykorzystania inwestycyjnego.

Nieruchomość obejmuje dwa lokale z niezależnymi wejściami, co pozwala na ich oddzielne użytkowanie i daje dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni. Dodatkowym atutem jest ogród, balkon oraz loggia. Budynek został ocieplony, a klatka schodowa przeszła remont.

NIERUCHOMOŚĆ: Łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego oraz lokalu użytkowego wynosi 94,21 m² i obejmuje dwa lokale:

Lokal nr 1 – mieszkanie o powierzchni 56,61 m²
Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym – wyjściem na balkon, dwóch sypialni, z jednej z nich wyjście na loggię, łazienki oraz przedpokoju. Wnętrze jest dobrze doświetlone, a jego charakter podkreślają tradycyjne elementy wyposażenia – kominek w salonie (opalany drewnem) oraz piec kaflowy w jednym z pokoi.

Ogrzewanie i dostarczanie ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy. W mieszkaniu została również wymieniona instalacja elektryczna (miedziana). Okna PCV. Istnieje możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego – w jednym z pokoi wcześniej znajdowała się kuchnia. 

Lokal nr 2 – lokal użytkowy o powierzchni 37,60 m² (na tej samej KW co mieszkanie)
Lokal znajduje się w przyziemiu budynku i posiada niezależne wejście bezpośrednio z ogrodu. Składa się z dwóch pomieszczeń o powierzchniach 24,9 m², 9,5 m² oraz łazienki o pow. 3,2 m². Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,35 m, a duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła.

Lokal wymaga remontu, ale daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni. Może stanowić dodatkowe zaplecze użytkowe, przestrzeń do pracy lub element większego projektu inwestycyjnego – w zależności od potrzeb i możliwości formalnych. Okna drewniane 2-szybowe.

BEZCZYNSZOWA NIERUCHOMOŚĆ:
Dużym atutem jest brak czynszu administracyjnego. Koszty utrzymania obejmują przede wszystkim media:
– gaz – około 350 zł miesięcznie,
– energia elektryczna – około 250 zł za dwa miesiące,
– dodatkowo opłaty za wodę i odprowadzanie ścieków.

DODATKOWE INFORMACJE:
– pełna własność z KW bez obciążeń, 
– miejsca parkingowe ogólnodostępne, 
– dodatkowo do mieszkania i lokalu przynależy pomieszczenie piwnicze o pow. 5,95 m2, 
– ATUT: ogródek o powierzchni około 20 m², z którego właścicielka korzysta na podstawie umownego ustalenia dotyczącego sposobu korzystania z gruntu. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do wypoczynku na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA – GDYNIA ORŁOWO:
Orłowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni, łącząca nadmorski charakter z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i dogodną komunikacją. Okolica sprawdzi się zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o różnorodnych możliwościach wykorzystania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
około 190 m – Galeria Klif,
około 290 m – przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja Gdynia Orłowo SKM/REGIO,
około 850 m – plaża,
około 1 km – Trójmiejski Park Krajobrazowy,
około 1,3 km – molo w Orłowie.

Kameralne położenie, z dala od głównej ulicy, zapewnia bardziej spokojne otoczenie, a jednocześnie umożliwia wygodne korzystanie z miejskiej infrastruktury, terenów zielonych i nadmorskich atrakcji.

POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dwa niezależne lokale, ogród, balkon i loggia, a także możliwość zmiany układu funkcjonalnego otwierają wiele scenariuszy wykorzystania przestrzeni.

Nieruchomość może zainteresować rodziny poszukujące większej przestrzeni, osoby planujące połączyć funkcję mieszkalną z zawodową, a także inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem do indywidualnej aranżacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię nieruchomość i jej możliwości na miejscu.