5 PRZESTRONNYCH POKOI!

DUŻA, OGRODZONA DZIAŁKA PRZY LESIE!

DOM: 
Na sprzedaż parterowy, rozkładowy, jasny, ustawny, wykończony, o wysokim standardzie, 5-pokojowy dom wolnostojący w Gdańsku (dzielnica Kokoszki). Powierzchnia budynku to ok. 315 m2. Dom został wybudowany w 2016 roku z różnego rodzaju materiałów mieszanych (np. cegła tradycyjna, cegła klinkierowa, pustak), a jego stan ogólny jest bardzo dobry. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

W skład nieruchomości wchodzą:
- salon (47,99 m2) z kominkiem oraz wyjściem na taras
- 4 pokoje (29,35 m2; 28,44 m2; 27,55 m2 oraz 12,52 m2) - w pokojach drugim i trzecim co do wielkości znajdziemy duże zabudowane szafy oraz wyjścia na ogród
- otwarta, znajdująca się na podwyższeniu względem salonu kuchnia z jadalnią (36,96 m2) z meblami w zabudowie i pełnym wyposażeniem w sprzęt AGD
- 2 łazienki z WC (14,50 m2 oraz 7,64 m2) - w każdej z nich prysznic bezprogowy, umywalka, lustro, duże okna, a w większej dodatkowo narożna wanna; całość wykończona włoskimi płytkami i kamieniem
- hall (11,26 m2)
- korytarz (11,00 m2)
- 2 pomieszczenia gospodarcze (3,85 m2 oraz 7,33 m2)
- 2 sienie (3,99 m2 oraz 5,47 m2)
- ganek (4,74 m2)
- garaż (59,90 m2)

Dom posiada także rozległe poddasze, na które prowadzi kilka wejść znajdujących się w różnych pomieszczeniach. Na podłogach poszczególnych pomieszczeń znajdziemy drewno brzozowe, panele, gres oraz terakotę. W całym domu oświetlenie ledowe.

Wysokość pomieszczeń: 2,69 m, natomiast w salonie jest to aż 5,38 m, co czyni go niezwykle przestrzennym.

W budynku zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie domu i ciepłą wodę. Część powierzchni domu posiada także ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki oraz korytarz). Alternatywnie także ekologiczny piec na ekogroszek.

Okna domu są drewniane i bardzo duże, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone. Wystawa okien na wszystkie cztery strony świata. Parapety są granitowe (zarówno w środku, jak i na zewnątrz budynku).

Nieruchomość posiada własną, bardzo wydajną studnię głębinową (60 m głębokości), stąd brak kosztów wody! Przyłączona jest również instalacja alarmowa wzbogacona o monitoring.

Opłaty: gaz = ok. 8200 złotych/rok; podatek od nieruchomości = ok. 700 złotych/rok.

Termin wydania: do uzgodnienia.

DZIAŁKA: 
Budynek posadowiony jest na działce w kształcie trapezu o wielkości 1596 m2. Teren jest uporządkowany, o nieznacznych wahaniach wysokościowych, dający szerokie możliwości aranżacyjne. Posesja jest ogrodzona (stalowa siatka, kamień oraz elementy murowane) i zadbana. Znajdziemy na niej trawnik, niewielkie drzewa, murowany grill. Wjazd na podwórze odbywa się poprzez zdalnie otwieraną bramę, natomiast przy furtce znajduje się dzwonek pozwalający na kontrolę dostępu do domu.
Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla całej rodziny i licznych gości. Spora część pozostałego terenu umożliwia jego zagospodarowanie w dowolny sposób (możliwość ustawienia np. trampoliny, czy basenu dla dzieci).
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną.

OKOLICA:
Nieruchomość położona jest w Gdańsku (dzielnica Kokoszki). Dom znajduje się tuż przy lesie nadającym otoczeniu sielskości, poczucia spokoju i prywatności. Sąsiadująca zabudowa to inne, nieliczne domy wolnostojące, co czyni to miejsce niezwykle kameralnym, wolnym od zgiełku miasta, czy hałasu komunikacyjnego.
Park Handlowy Matarnia i Trójmiejski Park Krajobrazowy oddalone są od nieruchomości o zaledwie 12 minut jazdy samochodem, natomiast najbliższy dyskont spożywczy (Biedronka) o ok. 10 minut jazdy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!