Pod domki/dom/pensjonat- blisko morza! Sztutowo!

Idealna pod dom jednorodzinny/ pensjonat / domki letniskowe na wynajem / sklep /małą gastronomię!

LOKALIZACJA:
Działka położona w Sztutowie przy ul. Sportowej, objęta MPZP pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz pensjonatowa. Atrakcyjna lokalizacja nadmorska – około 2 km do szerokiej, piaszczystej plaży prowadzącej przez malowniczy las nadmorski. Granica lasu znajduje się około 100 m od działki. W pobliżu liczne ścieżki rowerowe, Żuławska Kolej Dojazdowa oraz Przekop Mierzei Wiślanej oddalony o około 10 km. W miejscowości znajdują się sklepy, gastronomia, przystań jachtowa oraz stadnina koni. Dogodny dojazd do Gdańska, Elbląga i Nowego Dworu Gdańskiego.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka 73/1, ID w geoportalu: 221005_2.0006.73/1, o powierzchni 911m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona (ogrodzenie metalowe na podmurówce) z bramą wjazdową. Szerokość działki 19m, długość jednego boku 43m a drugiego 49 m.  

MPZP: 

1) Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – oznaczenie MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / niskiej intensywności

2) Możliwość prowadzenia działalności turystycznej:
-wynajem pokoi
-domki letniskowe
-gastronomia
-handel
3) Parametry zabudowy:
-możliwość budowy do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
-możliwość wykonania piwnicy
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
-minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
4) Wymagania dotyczące dachu:
-dach dwuspadowy lub wielospadowy
-nachylenie dachu 30°-45°
5) Dodatkowe możliwości:
-możliwość budowy garażu
-możliwość ustawienia domków letniskowych
6) Media i infrastruktura:
-dostęp do prądu
-wodociąg
-kanalizacja
7) Lokalizacja i otoczenie:
-teren w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej
-spokojna, nieuciążliwa zabudowa
8) Ważne informacje:
-teren znajduje się w strefie pasa nadmorskiego
-działka znajduje się w strefie zagrożenia powodziowego
-wszelkie inwestycje muszą być zgodne z MPZP i przepisami prawa wodnego

MEDIA I DROGA:
-W drodze dojazdowej media- prąd ,woda, kanalizacja, internet
-Droga dojazdowa gminna, oświetlona, utwardzona z płyt betonowych jumbo

Świetna okazja dla inwestora lub rodziny marzącej o własnym miejscu nad morzem!

Postaw dom, domki lub pensjonat – zarabiaj w sezonie i mieszkaj na stałe!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!