Pensjonat w Stegnie| 9 pokoi + część prywatna

GOTOWY BIZNES NAD MORZEM – PENSJONAT W STEGNIE Z CZĘŚCIĄ PRYWATNĄ!

Chcesz połączyć własny dom nad morzem z dobrze prosperującym biznesem? A może szukasz gotowej inwestycji, która może zarabiać nie tylko w wakacje?

Ta nieruchomość daje Ci taką możliwość!

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat w Stegnie z 9 pokojami na wynajem, częścią prywatną, dużą działką 900 m² oraz kompletnym wyposażeniem. Nowy właściciel może przejąć gotowy obiekt, kontynuować działalność i korzystać z wypracowanej marki, opinii oraz bazy rezerwacji.

*TYLKO U NAS! BEZ PROWIZJI!* 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Kwiatowej w Stegnie,  popularnej miejscowości wypoczynkowej położonej na Mierzei Wiślanej. Do plaży dojedziemy samochodem w około 6 minut, a położenie nieruchomości pozwala również na wygodne korzystanie z infrastruktury samej Stegny. W okolicy znajdziemy sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz liczne atrakcje turystyczne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają do dyspozycji trasy rowerowe i spacerowe, natomiast rodziny z dziećmi mogą korzystać z licznych atrakcji przygotowanych dla turystów. Stegna jest również świetną bazą wypadową do Krynicy Morskiej, a dzięki dogodnemu połączeniu drogowemu można sprawnie dotrzeć do Trójmiasta, Elbląga czy Warszawy. To lokalizacja, w której sezon turystyczny daje realne możliwości prowadzenia dochodowego wynajmu.

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 900 m². Teren posesji został funkcjonalnie zagospodarowany i zapewnia zarówno przestrzeń dla gości, jak i prywatność właścicieli. Na działce znajdują się m.in: dwie wiaty wypoczynkowe, mini plac zabaw- świeżo malowany, trampolina, domek ze zjeżdżalnią,  liczne drzewa i krzewy ozdobne, utwardzony kostką brukową podjazd. Całość jest ogrodzona. Od frontu znajduje się automatyczna brama wjazdowa, a furtka wyposażona została w zamek na kod. Dom uzbrojony we wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja a do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga gminna. 

BUDYNEK:
Dom wolnostojący o powierzchni ok. 250 m2, został gruntownie wyremontowany w 2017 roku i składa się z:

POZIOM 0: 
I) CZĘŚĆ PRYWATNA:
– niezależna część mieszkalna,
– własna łazienka,
– osobne wejście z podwórka

II) CZĘŚĆ DLA GOŚCI:
– pokój z własną kuchnią,
– własna łazienka,
– niezależne wejście,
– ogólnodostępna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,
– przestronna jadalnia,
– pomieszczenie gospodarcze/ serwerownia,
– kotłownia.

POZIOM I :
– 4 pokoje dla gości, każdy pokój posiada własną łazienkę, w tym 1 pokój z wyjściem na balkon i 1 z wyjściem na taras 

POZIOM II : 
– 4 pokoje dla gości, każdy pokój posiada własną łazienkę, w tym 2 pokoje z wyjściem na balkon

Łącznie obiekt oferuje 9 pokoi przeznaczonych pod wynajem.

DODATKOWE INFORMACJE:
-Zakres prac remontowych obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej oraz stolarki okiennej, ocieplenie i renowację elewacji, remont dachu, ścian, podłóg, łazienek i kuchni
– Możliwość wynajmu przez cały rok
– Pełne wyposażenie w cenie
– Możliwość przejęcia funkcjonującej działalności i konta na Booking.com 
– Okna PCV
– Ogrzewanie i ciepła woda- pompą powietrza + dodatkowe źródło ogrzewania – piec na ekogroszek
-Monitoring z dostępem online
-System alarmowy sterowany zdalnie
-Automatyczna brama wjazdowa

To gotowy, dochodowy obiekt inwestycyjny nad morzem, łączący wysoki standard, funkcję wypoczynkową i hotelową oraz realny potencjał stabilnych przychodów przez cały rok!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!