Opis
Nowoczesny dom wolnostojący w stanie surowym
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Pogórze (gmina Kosakowo), przy ul. Szkolnej – jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicy. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, a jednocześnie pragnących mieć dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, apteka oraz punkty usługowe, co zapewnia codzienny komfort życia. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość morza – do plaż w Mechelinkach czy Rewie można dotrzeć w zaledwie kilka minut samochodem, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników nadmorskich spacerów, sportów wodnych i wypoczynku na świeżym powietrzu. Doskonała komunikacja z Trójmiastem – szybki dojazd do Gdyni (ok. 15 minut), dogodny dostęp do obwodnicy Trójmiasta i trasy S6 – sprawiają, że Pogórze to świetna propozycja także dla osób pracujących w mieście. Ulica Szkolna to spokojna, kameralna ulica z zabudową jednorodzinną i przyjaznym sąsiedztwem – idealna dla rodzin z dziećmi, par czy seniorów szukających harmonijnego miejsca do życia.
DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej 295,09 m2 w miejscowości Pogórze gmina Kosakowo. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 216,06 m2. Budowa rozpoczęta została w 2023 roku na działce o powierzchni 954 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowo – zachodniej. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 38,33 m2. Wyjątkowy dom jednorodzinny według projektu HOMEKONCEPT 79 – połączenie elegancji, funkcjonalności i ponadczasowej architektury. Budynek wyróżnia się prostą, ale efektowną bryłą przykrytą dwuspadowym dachem oraz charakterystycznym, nowoczesnym belkowaniem, które nadaje całości niepowtarzalnego stylu. Przestronny salon z dużymi przeszkleniami tworzy jasną i otwartą przestrzeń dzienną, która naturalnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią. Wysokiej klasy wykończenia i przemyślany układ pomieszczeń zapewniają komfort codziennego życia. Na parterze znajduje się również praktyczne pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz gabinet lub pokój gościnny. Strefa prywatna na poddaszu to trzy sypialnie, w tym komfortowa sypialnia główna z garderobą oraz duża, wspólna łazienka. W projekcie uwzględniono także garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, który doskonale wpisuje się w jego nowoczesną formę. Dom HOMEKONCEPT 79 to idealna propozycja dla osób ceniących estetykę, nowoczesność i funkcjonalność – doskonały wybór dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia na lata.
PARTER:
– Salon z wyjściem na taras o powierzchni 24,24 m²
– Jadalnia o powierzchni 14,27 m²
– Kuchnia z oknem o powierzchni 13,31 m²
– Gabinet / pokój o powierzchni 8,97 m²
– WC o powierzchni 2,69 m²
– Korytarz o powierzchni 15,20 m²
– Garderoba o powierzchni 5,38 m²
– Wiatrołap o powierzchni 4,52 m²
– Pralnia o powierzchni 5,00 m²
– Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,75 m²
– Kotłownia o powierzchni 7,97 m²
– Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,22 m²
PIĘTRO:
– Sypialnia o powierzchni 12,79 m²
– Łazienka o powierzchni 6,11 m²
– Garderoba o powierzchni 3,28 m²
– Korytarz o powierzchni 13,15 m²
– Łazienka o powierzchni 8,00 m²
– Sypialnia o powierzchni 11,73 m²
– Sypialnia o powierzchni 11,48 m²
* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego YTONG, wzmocnienia konstrukcyjne lane z żelbetonu zbrojonego prętem stalowym
* konstrukcja dachu: drewniana z pełnym deskowaniem pokryta membraną oraz płaską dachówką ceramiczną BRAAS TURMALIN
* okna: od strony ogrodu pionowe aluminiowe przesuwne w systemie HS montowane na ciepły montaż, połaciowe drewniane FAKRO FTP-X P50 APZX Z-Wave 78×140 GREENVIEW z automatycznym sterowaniem oraz czujnikiem deszczu, w łazienkach PCV dedykowane do łazienek FAKRO PTP-V U4 78×140, wszystkie zamontowane okna są trzyszybowe
* ogrzewanie: w projekcie pompa ciepła z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: w projekcie pompa ciepła
* termoizolacja:
* ogrodzenie: front murowane słupki z stalowymi przęsłami, bramą i furtką, boki siatka stalowa lub panelowe stalowe
MEDIA:
– woda miejska – podłączona, licznik w budynku
– kanalizacja – do podłączenia
– prąd/siła – skrzynka prądowa gotowa do podłączenia
– gaz – w drodze
KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: 200 zł/rok
– woda:
– odprowadzenie nieczystości:
– wywóz śmieci:
– ogrzewanie + CWU:
INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet światłowodowy
– Garaż 2 stanowiskowy
– Na działce nasadzenia które dają owoce: śliwka, czereśnia, jabłonie, grusza oraz drobne krzewy owocowe maliny i czarna porzeczka
– Od strony ogrodu wstawione duże panoramiczne okna przesuwne HS oraz na piętrze (aluminiowe)
– Schody półkowe / wspornikowe z przygotowanym przewodem zasilającym do halogenów prowadzące na piętro domu
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________
