Opis
Gotowiec pod budowę 6 budynków jednorodzinnych
Działka 9756 m2 w malowniczym Pelplinie!
DZIAŁKA: Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9756 m2. Teren jest prawie płaski, ogrodzony. Działka o niestandardowym kształcie. Dojazd do niej odbywa się drogą utwardzoną.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XLII/370/22 RADY MIEJSKIEJ W PELPLINIE z dnia 29 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 229 w miejscowości Wola). Teren oznaczony symbolem 22. MN – ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA.
Podstawowe założenia MPZP to:
– powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 30%;
– powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 60%;
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000m2,
– zakaz lokalizacji budynków w formie zabudowy bliźniaczej lub szeregowej,
– maksymalna wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych – 9,0m,
b) dla budynków towarzyszących – 6m,
c) dla wiat 3,5m;
– maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych: 2, w tym ostatnia kondygnacja
w formie poddasza, dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
– maksymalna wysokość posadowienia parteru 0,6m;
– geometria dachu:
a) nad główną bryłą budynku mieszkalnego dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu
nie mniej niż 35° i nie więcej niż 45°; dopuszcza się okna połaciowe lub lukarny na powierzchni
nieprzekraczającej 30% długości połaci dachowej,
b) dla budynków towarzyszących oraz wiat dach płaski, dwuspadowy lub jednospadowy o kącie nachylenia
głównych połaci dachu nie mniej niż 20°.
DZIAŁKA WSTĘPNIE PODZIELONA na mniejsze jednostki – podział widoczny na zdjęciach.
Media tuż przy działce (woda, energia).
OKOLICA: Pelplin to spokojne, historyczne miasto w województwie pomorskim, znane z gotyckiej Bazyliki Katedralnej i unikatowego dziedzictwa kulturowego. Położone przy autostradzie A1 i linii kolejowej, zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta i Tczewa. W mieście znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone – idealne miejsce do życia i inwestycji. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych.
KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy sposób można dotrzeć do różnych części Pomorza. Pelplin położony jest zaledwie 2 km od zjazdu z autostrady A1, co zapewnia szybki dojazd do Tczewa (ok. 20 min), Starogardu Gdańskiego (ok. 25 min) i Gdańska (ok. 45 min). W mieście znajduje się stacja kolejowa na trasie linii Północ-Południe, skąd kursują pociągi m.in. do Gdyni, Gdańska i Bydgoszczy. Do Tczewa można dotrzeć pociągiem w około 15 minut, a do centrum Gdańska w nieco ponad 40 minut. Dzięki dogodnemu położeniu i komunikacji Pelplin stanowi świetną lokalizację zarówno do życia, jak i codziennych dojazdów.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
