Opis
Działka w sercu Lęborka wysoki PUM!
JEDYNA TAKA DZIAŁKA W SERCU LĘBORKA !
ZABUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA – IDEALNA NA INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ.
Ważne. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie znajduje się w strefie ochrony archeologicznej !!!
DZIAŁKA: Działka inwestycyjna o pow. 1 756 m2 w kształcie prostokąta, objęta prawem użytkowania wieczystego do 2091 r. Teren jest w pełni uzbrojony (prąd, woda, gaz, ogrzewanie miejskie) i obecnie zagospodarowany jako parking (17 miejsc) oraz plac manewrowy (770 m2).
Zgodnie z MPZP (symbol 11.02 MW) nieruchomość przeznaczona jest pod budownictwo wielorodzinne z opcją usług w parterze, przy zachowaniu rozdzielności wejść dla mieszkańców i lokali użytkowych.
MPZP: https://mpzp.igeomap.pl/doc/lebork/mlebork/002.pdf
Warunki zabudowy (MPZP – symbol 11.02 MW):
-Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
– Dominująca funkcja: Mieszkalnictwo. Usługi: Możliwość wydzielenia lokali użytkowych w parterach (wymagane niezależne wejścia dla mieszkańców oraz klientów).
– Ograniczenia: Zakaz lokalizacji stacji paliw oraz parkingów dla samochodów ciężarowych.
– Intensywność zabudowy: Maksymalnie 1.15
– Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50%$ działki musi stanowić zieleń (wypoczynkowa i izolacyjna).
– Wymóg zieleni na lokal: (wraz z placami zabaw dla dzieci): 22 m² na 1 mieszkanie,
– Parkingi: Minimum 1 miejsce postojowe na każde mieszkanie.
OBIEKT: Łączna powierzchnia nieruchomości stanowi 886,29 m2. Dla obecnego właściciela obiekt od ponad trzydziestu lat służy jako inwestycja długoterminowa. Ze względu na doskonałe położenie nieopodal Starego Miasta, obiekt jest ceniony i chętnie wynajmowany. Ofertowany obiekt składa się z:
– 4 hal produkcyjno-magazynowych o powierzchni całkowitej 687,65 m2. Poszczególne hale mają odpowiednio: 219,00 m2, 205,40 m2, 200,00 m2, 63,25 m2.
-5 sklepów usługowo-handlowych o powierzchni całkowitej 198,64 m2. Poszczególne lokale mają odpowiednio: 54,08 m2, 33,28 m2, 33,28 m2, 28,60 m2, 49,40 m2.
Lębork posiada bardzo dogodne połączenia komunikacyjne, leży bowiem przy międzynarodowej trasie drogowej E28 Gdańsk – Szczecin (droga krajowa nr 6). Z Lęborka jest niespełna 30 km do nadmorskiej Łeby z jej portem i mariną jachtową oraz do Słowińskiego Parku Narodowego z unikalnymi w Europie ruchomymi wydmami. 65 km na wschód zaczyna się Trójmiasto, a 55 km na zachód Słupsk. Do najbliższego portu pełnomorskiego w Gdyni jest ok. 60 km., a do portu lotniczego w Gdańsku ok. 80 km.
