Dom z potencjałem na działce ok 1400m2 MPZP

TYLKO U NAS!
Dom z duszą na dużej działce 1369 m² – wyjątkowy potencjał w Skowarczu

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Skowarcz, obejmująca działkę o powierzchni 1369 m² zabudowaną wolnostojącym, 4-pokojowym domem z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które marzą o stworzeniu wyjątkowego miejsca z charakterem, ceniąc solidne, historyczne budownictwo oraz dogodną lokalizację z szybkim dojazdem do Trójmiasta.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
– wiatrołap,
– 4 pokoje,
– kuchnia,
– łazienka z WC,
– korytarz.

Poddasze:
– przestrzeń do własnej adaptacji.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom przeznaczony jest do generalnego remontu, jednak jego największym atutem jest solidna konstrukcja. Budynek został wybudowany z wysokiej jakości, starej czerwonej cegły, która zachowała bardzo dobry stan i nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter. Proste ściany oraz zdrowa konstrukcja stanowią doskonałą bazę do przeprowadzenia kompleksowej renowacji zgodnie z własnym pomysłem.

Budynek posadowiony jest na kamiennych fundamentach i jest częściowo podpiwniczony. Stolarka okienna obejmuje zarówno okna PCV, jak i drewniane.

Nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jej historyczny charakter i wyjątkową wartość architektoniczną.

Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udziały w dwóch drogach dojazdowych.

Media: woda, prąd, kanalizacja w działce, gaz w drodze obok.

Działka objęta MPZP – teren 11.MN,U
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe (11.MN,U).
Najważniejsze parametry:
zabudowa wolnostojąca,
maks. 30% powierzchni zabudowy,
min. 40% powierzchni biologicznie czynnej,
wysokość budynku do 9 m,
do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35-45°,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m².
Pełna treść uchwały: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/pszczolki/uchwaly/U_2006_25_II.pdf?

LOKALIZACJA:
Skowarcz to miejscowość doskonale skomunikowana z Trójmiastem, zapewniająca szybki dojazd zarówno do Pruszcza Gdańskiego, jak i Gdańska.
ok. 10 km do Pruszcza Gdańskiego,
ok. 20 km do centrum Gdańska,
szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,
w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa (2.3 km)

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, supermarkety oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec wartość ukrytą w historycznej zabudowie. Zdrowa, piękna czerwona cegła, klasyczna bryła budynku oraz duża działka stwarzają niepowtarzalną możliwość stworzenia wyjątkowego domu z duszą.

Zapraszam na prezentację!