Opis
Dom wolnostojący na Aniołkach (obok Wrzeszcza)
DOM: na sprzedaż 4-kondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro i strych), przestronny, jasny, ustawny, rozkładowy, bardzo dobry jako inwestycja, 7-pokojowy dom wolnostojący usytuowany w Gdańsku (dzielnica Aniołki, sąsiedztwo Wrzeszcza). Powierzchnia całkowita budynku to ok. 360,00 m2. Jego budowę rozpoczęto w 1986 roku, natomiast pozwolenie na użytkowanie otrzymał w 1988 roku. Wzniesiono go przy użyciu materiałów mieszanych (cegła i gazobeton), a dach pokryto dachówką ceramiczną (tzw. mniszką). Ogólny stan całej nieruchomości jest dobry.
Dom składa się z:
PRZYZIEMIA, które posiada niezależne wejście:
– przedsionek (1,97 m2)
– hall (6,57 m2)
– 2 pokoje (19,20 m2 oraz 11,80 m2)
– kuchnia (3,50 m2)
– łazienka (6,00 m2)
– piwnica (6,40 m2)
– garaż (25,20 m2) 1-stanowiskowy
– węzeł cieplny (7,45 m2)
PARTERU (wysokość pomieszczeń: 2,67 m):
– pokój dzienny (31,24 m2) z wyjściem na taras, z którego są poprowadzone schody do ogrodu
– kuchnia (11,30 m2)
– jadalnia (15,75 m2)
– łazienka (2,30 m2) z WC
– szatnia (3,00 m2)
– hall (12,34 m2)
– klatka schodowa (6,10 m2)
PIĘTRA:
– 3 sypialnie (24,36 m2; 18,47 m2 oraz 14,45 m2); z każdej z nich wyjście na tarasy (są 2 i każdy z nich ma po 12,00 m2)
– łazienka (8,64 m2) z WC
– korytarz (3,50 m2)
– klatka schodowa (7,00 m2)
STRYCHU/POKOJU – aktualnie jest to duża powierzchnia (ok. 60,00 m2 po podłodze), w skład której wchodzą:
– antresola mieszkalna
– pokój
– WC
Na podłogach deska sosnowa, dębowy parkiet, terakota. Klatka schodowa komunikująca dwa poziomy jest drewniana (dąb). Parapety sosnowe.
Budynek posiada ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z wodociągu miejskiego.
Okna domu są drewniane, a ich wystawa na cztery strony wiata.
Poszczególne opłaty związane z utrzymaniem domu:
– ogrzewanie i ciepła woda: średnio ok. 600 zł/miesiąc
– podatek od nieruchomości = 380 zł/rok
Termin wydania: do uzgodnienia.
DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na działce w kształcie kwadratu o wielkości 450,00 m2. Teren jest uporządkowany, zagospodarowany, płaski, dający szerokie możliwości aranżacyjne. Jest bardzo ładnie zaaranżowany, z zamysłem. Znajdziemy tu drzewa, krzewy, trawnik. Posesja posiada ogrodzenie murowane oraz kute. Wjazd na posesję odbywa się poprzez kutą bramę. Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla całej rodziny i licznych gości. Część pozostałego terenu umożliwia jego zagospodarowanie w dowolny sposób. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. W ogrodzie taras (20,00 m2) wyłożony płytkami i terakotą.
OKOLICA: mieszkanie znajduje się w samym centrum kameralnej dzielnicy Gdańska – Aniołkach, w bezpośrednim sąsiedztwie z Wrzeszczem, Śródmieściem, Suchaninem, Siedlcami i Młyniskami. Dookoła wiele zieleni (chociażby Park Steffensa i Zielony Park), cisza, spokój. Najbliższa okolica nieruchomości to głównie zabudowa mieszkalna w formie innych domów, czy kamienic. Znajdziemy tu pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, szpital, kościół, uczelnie, apteki, kino, operę. Bardzo blisko stąd do Politechniki Gdańskiej, czy Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego.
KOMUNIKACJA: miejsce rewelacyjnie skomunikowane jest tak naprawdę z całym Trójmiastem. Nieopodal przystanki autobusowe i tramwajowe, które w krótkim czasie dowiozą nas w potrzebne miejsce.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
