Opis
Bliźniak z pięknym ogrodem od południa
LOKALIZACJA:
Czaple to spokojna wieś położona w gminie Żukowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia dla osób pracujących w Gdańsku czy Gdyni. Miejscowość jest dobrze skomunikowana – w pobliżu znajduje się obwodnica Trójmiasta oraz droga ekspresowa S6, co zapewnia szybki dojazd do centrum Gdańska (ok. 20 minut). W okolicy kursują autobusy komunikacji miejskiej i regionalnej, a najbliższa stacja PKM znajduje się w pobliskich Rębiechowie. W samej miejscowości lub w okolicznych wsiach dostępne są sklepy spożywcze, przedszkola, a szkoły podstawowe znajdują się m.in. w Pępowie i Żukowie. Rozwija się także infrastruktura usługowa i mieszkaniowa. Czaple to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, szukających ciszy, bliskości natury i dogodnego dostępu do miejskich udogodnień.
DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 127,23 m2 w miejscowości Czaple. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 109,70 m2. Dom wybudowany został w 2019 roku na działce o powierzchni 405 m2 według bardzo praktycznego i dobrze rozplanowanego projektu „Dom w Klematisach” biura projektów Archon. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej . Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 17,53 m2.
PARTER
– przestronny salon z jadalnia oraz wyjściem na taras i ogród o powierzchni 24,66 m2
– kuchnia z oknem otwarta na salon o powierzchni 6,65 m2
– łazienka z prysznicem o powierzchni 5,54 m2
– wiatrołap z wejściem do garażu o powierzchni 3,54 m2
– korytarz o powierzchni 7,85 m2
– garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,53 m2
PIĘTRO
– sypialnia o powierzchni 11,44 m2
– pokój dziecięcy o powierzchni 13,43 m2
– pokój dziecięcy o powierzchni 13,03 m2
– gabinet/sypialnia o powierzchni 12,50 m2
– łazienka z wanną i prysznicem o powierzchni 6,06 m2
– korytarz o powierzchni 5,07 m2
* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana zabezpieczona membraną i pokryta dachówką betonową
* okna: pionowe PCV trzyszybowe, połaciowe drewniane
* ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na CWU i rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe, kominek JOTUL, klimatyzacja z funkcją grzania
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na CWU
* termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 25-30 cm
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe na obrzeżach, frontowe z profili stalowych, dwie harmonijkowe bramy wjazdowe plus brama garażowa, wszystkie automatyczne otwierane z pilota
MEDIA:
– woda miejska
– kanalizacja
– gaz
– prąd/siła
KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: 344 zł/rok
– woda+kanalizacja: 150-200 zł/m-c
– wywóz śmieci: 29,00 zł/m-c/os
– ogrzewanie + CWU (gaz): 300 zł/m-c
INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet światłowodowy
– Garaż 1 stanowiskowy plus 4-6 miejsc parkingowych na podjeździe oraz z boku budynku
– Kominek marki JOTUL produkcji norweskiej
– Zielony, zadbany ogród z automatycznym systemem podlewania. Na ogrodzie liczne zielone nasadzenia w tym drzewo Czereśniowe
– Instalacja alarmowa i wideo domofon
– Rolety antywłamaniowe na parterze oraz oknach dachowych
– Okna na parterze wyposażone również w moskitiery
– Klimatyzacja z funkcją grzania (rura odpływowa schowana w ścianie)
– Przestronne poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenie
– Trzystopniowy filtr wody na głównym zaworze
– Kameralny, osłonięty i zadaszony taras na ogrodzie
– Działka pod budynkiem wydzielona geodezyjnie
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________
