3-pokoje – Gdańsk Wrzeszcz, po remoncie!

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY | GDAŃSK WRZESZCZ

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 115 m², (zaś pow. użytkowa wynikająca z KW to 109,58 m²), położone w samym sercu Gdańska Wrzeszcza. Lokal znajduje się w eleganckiej, przedwojennej kamienicy, której architektura zachwyca proporcjami, wysokimi sufitami oraz dużymi oknami. To nieruchomość dla osób, które poszukują wnętrza z duszą, oferującego jednocześnie wygodę codziennego życia.
Dzięki dwustronnemu układowi i ekspozycji północ-południe mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, a wysokie pomieszczenia dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni.

LOKALIZACJA: Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska, ceniona za świetną infrastrukturę, bogatą ofertę usługową oraz liczne tereny zielone. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Galeria Bałtycka
• Galeria Manhattan
• liczne sklepy i punkty usługowe
• restauracje i kawiarnie
• szkoła podstawowa i przedszkole
• Park de Gaulle’a
• Park Kuźniczki
• Park Nad Strzyżą
• malownicze tereny spacerowe Jaśkowej Doliny

KOMUNIKACJA: Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie z innymi częściami Trójmiasta.
W pobliżu znajdują się:
• przystanki tramwajowe,
• przystanki autobusowe,
• główne arterie komunikacyjne umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic.

BUDYNEK: Mieszkanie mieści się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy wybudowanej w 1900 r., która wyróżnia się solidnym wykonaniem i ponadczasową estetyką. Po remoncie jest klatka schodowa (2018 r.), dach (2010 r.), elewacja z obu stron budynku (2007 r.). W częściach wspólnych monitoring.
Atuty budynku:
• klasyczna architektura,
• wysokie kondygnacje,
• duże okna zapewniające znakomite doświetlenie wnętrz,
• wyjątkowy charakter historycznej zabudowy.

LOKAL: Dwustronne mieszkanie o faktycznej powierzchni 115 m² (powierzchnia wynikająca z KW wynosi 109,58 m², z uwagi na nieujętą antresolę w sypialni) zostało funkcjonalnie zaprojektowane i jest doskonale doświetlone naturalnym światłem.
W skład lokalu wchodzą:
• przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 40 m²,
• duża sypialnia (18 m²) z garderobą (8 m²),
• dodatkowy pokój (21 m²), który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,
• łazienka z wanną i prysznicem (11,5 m²),
• oddzielne WC (1 m²),
• przedpokój (7,4 m²).
Do mieszkania przynależy również duża PIWNICA (ok. 15 m²), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dzięki przestronnemu układowi oraz prestiżowej lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako komfortowe mieszkanie, ale również jako:
• kancelaria,
• gabinet,
• pracownia,
• eleganckie biuro,
• siedziba działalności wymagającej reprezentacyjnego adresu.

Najważniejsze atuty
• 109,58 m² powierzchni w KW, faktycznie 115 m² powierzchni całkowitej,
• 2 przestronne i ustawne pokoje (jeden z garderobą, drugi z balkonem),
• salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 40 m²,
• wysokie sufity – 3,02 m,
• duże okna zapewniające świetne doświetlenie,
• mieszkanie dwustronne,
• ekspozycja północ-południe,
• duża łazienka oraz oddzielne WC z umywalką,
• przynależna piwnica o powierzchni ok. 15 m²,
• możliwość wykorzystania mieszkalnego lub biurowego,
• doskonała lokalizacja w centrum Wrzeszcza,
• bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i terenów zielonych.

Dlaczego warto?
To mieszkanie wyróżnia się połączeniem przestrzeni, elegancji i wyjątkowej lokalizacji. Historyczny charakter kamienicy, imponująca wysokość pomieszczeń oraz naturalne światło tworzą niezwykle komfortową przestrzeń do życia. Jednocześnie centralne położenie we Wrzeszczu zapewnia wygodę na co dzień i stanowi doskonały potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji!