Borkowo, ul. Kartuska

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA KASZUBACH – DOM CAŁOROCZNY Z DWOMA DOMKAMI GOŚCINNYMI

Borkowo | Gmina Żukowo | Bliskość jezior i natury | Potencjał inwestycyjny

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym Borkowie, w sercu Kaszub, zaledwie 3 km od Żukowa i 25 km od Gdańska.

To miejsce, w którym komfort codziennego życia harmonijnie łączy się z bliskością natury. Spokojne otoczenie, walory przyrodnicze pobliskiego Jaru Raduni oraz sąsiedztwo trzech jezior – Karlikowskiego, Sitna i Głębokiego (w odległości około 1 km) – tworzą doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji.

Nieruchomość obejmuje całoroczny dom mieszkalny w stylu skandynawskim, dwa niezależne domki gościnne oraz starannie zagospodarowaną działkę o powierzchni 1221 m².

Dzięki swojej funkcjonalności i atrakcyjnemu położeniu stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów planujących prowadzenie działalności turystycznej, np. wynajmu krótkoterminowego lub agroturystyki.

DOM CAŁOROCZNY – 103 m²

Budynek o charakterystycznej skandynawskiej stylistyce został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie oraz efektywności energetycznej.

Wykonany w technologii szkieletowej, zapewnia odpowiednie warunki do całorocznego użytkowania oraz ekonomiczną eksploatację.

Układ pomieszczeń:

PARTER:

Przestronny przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze – 13 m².

Sypialnia, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym – łącznie 48 m².

Bezpośrednie wyjście z części mieszkalnej na przestronny taras o powierzchni 32 m², idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.

PIĘTRO:

Dwa przytulne pokoje oraz toaleta – łącznie 37 m².

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a przestronny taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

DZIAŁKA – 1221 m²

W pełni ogrodzona, starannie zagospodarowana działka oferuje przestrzeń zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i przyjmowania gości.

Liczne nasadzenia, elementy małej architektury oraz wydzielone strefy rekreacyjne nadają posesji niepowtarzalny, kaszubski charakter.

Dostępne media i infrastruktura:

Własne ujęcie wody.

Energia elektryczna.

Kanalizacja.

Internet.

Możliwość podłączenia gazu.

Parking przed posesją z miejscem na 3 samochody.

DODATKOWA ZABUDOWA I STREFA REKREACYJNA

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest dodatkowa infrastruktura, która znacząco zwiększa jej funkcjonalność i możliwości wykorzystania.

Na terenie posesji znajdują się:

Domek gościnny o powierzchni 25 m² z dwoma niezależnymi tarasami o powierzchni 15 m² i 12 m².

Drugi domek gościnny o powierzchni 16 m².

Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze – 6 m².

Oczko wodne z przylegającym tarasem o powierzchni 10 m².

Zadaszona wiata o powierzchni 15 m², wyposażona w meble ogrodowe i akcesoria grillowe.

Taras rekreacyjny z wyposażeniem wypoczynkowym – 25 m².

Całość tworzy kameralną przestrzeń o wyjątkowym klimacie, sprzyjającą relaksowi, spotkaniom rodzinnym oraz wypoczynkowi w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA – BLISKO NATURY, Z DOGODNYM DOJAZDEM DO TRÓJMIASTA

Borkowo w gminie Żukowo to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z przyrodą, bez konieczności rezygnowania z dostępu do infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

Żukowo – około 3 km.

Gdańsk – około 25 km.

Jeziora Karlikowskie, Sitno i Głębokie – w odległości około 1 km.

Bliskość malowniczych terenów Jaru Raduni.

Dostęp do komunikacji autobusowej i Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM).

Dogodne połączenie z Trójmiastem i regionalną siecią drogową.

Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania czasu – od spacerów i wycieczek rowerowych po wypoczynek nad pobliskimi jeziorami.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość wyróżnia się możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością turystyczną.

Dwa niezależne domki gościnne, rozbudowana infrastruktura rekreacyjna oraz atrakcyjne położenie w popularnym regionie wypoczynkowym stwarzają możliwości prowadzenia wynajmu sezonowego lub krótkoterminowego.

To interesująca propozycja dla osób, które marzą o własnym domu na Kaszubach, a jednocześnie chciałyby wykorzystać potencjał nieruchomości do generowania dodatkowego dochodu.

INFORMACJE FORMALNE I EKSPLOATACYJNE

Nieruchomość bezczynszowa – właściciel ponosi jedynie koszty związane z faktycznym zużyciem mediów i bieżącym utrzymaniem.

Uregulowany stan prawny.

Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.

Komplet dokumentów przygotowany do sprzedaży.

Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

PODSUMOWANIE

Jedna nieruchomość – wiele możliwości.

To oferta dla osób, które poszukują czegoś więcej niż tradycyjnego domu. Połączenie całorocznego budynku mieszkalnego, dwóch niezależnych domków gościnnych, zadbanego ogrodu i rozbudowanej strefy rekreacyjnej tworzy wyjątkową przestrzeń do życia, wypoczynku oraz realizacji planów inwestycyjnych.

Bliskość natury, kameralna atmosfera Kaszub i dogodna odległość od Trójmiasta sprawiają, że nieruchomość może stać się zarówno wymarzonym miejscem do zamieszkania, jak i bazą do prowadzenia własnej działalności turystycznej.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Warto poznać to miejsce osobiście i przekonać się o jego wyjątkowym charakterze.