Spokój | Dobra komunikacja | Tereny zielone

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Gdyni- dzielnicy Chwarzno-Wiczlino. To lokalizacja łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, spokojnym sąsiedztwem oraz bliskością natury. Idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do budowy własnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, ale bez konieczności rezygnacji z wygody życia w mieście. 

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, tj. Obwodnicy Trójmiasta oraz Trasy Kaszubskiej.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki to 1161 m2, gdzie szerokość i długość to kolejno 37m i 31m.

Działka jest uzbrojona w skrzynkę elektryczną. Woda znajduje się około 45m od działki z możliwością łatwego doprowadzenia. 

Należy zamontować zbiornik bezodpływowy.

Dojazd do działki odbywa się drogą gminną poza ostatnim fragmentem tuż przed działką- ten pozostał prywatny na zasadzie udziałów (w cenie).

Działka jest objęta miejscowym planem 2212 (MPZP) o kodzie 15.mn1 w UCHWALE NR LIV/1653/23 RADY MIASTA GDYNI z dnia 28 czerwca 2023 r., gdzie kod 15.MN1 oznacza:

Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
Minimalna powierzchnia działki: 900 m²
Minimalna szerokość frontu: 20 m
Maksymalna wysokość budynku: 9 m
Maksymalna liczba kondygnacji: 2 nadziemne
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% działki
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,85
Intensywność dla kondygnacji nadziemnych: 0,35
Dach Zasadniczo 30-45°
Liczba domów: Maksymalnie 1 na działkę budowlaną

Zapraszamy na prezentacje!