2 Działki z MPZP pod Blok (2 piętra) Usługi i Przemysł | Przy Głównej

Dwie działki z Miejscowym planem dopuszczającym budowę jednego bloku 3 kondygnacyjnego oraz możliwością wybudowania hali przemysłowej lub budynku usługowego, a to wszystko przy głównej drodze w Baninie.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w Baninie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Higasa Park Banino oraz Delikatesy Max & Xavier. W pobliżu znajduje się również piekarnia Raszczyk.

Lokalizacja zapewnia dogodny wyjazd w kierunku Gdańska, Żukowa oraz Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy, do którego można dojechać w około 10-15 minut samochodem. Dojazd do węzła Miszewo, zapewniającego dostęp do Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta, zajmuje około 5 minut. Umożliwia to sprawne przemieszczanie się w kierunku pozostałych części aglomeracji.

MEDIA:

Na terenie nieruchomości znajduje się woda. Tuż przed działką znajdują się prąd, gaz i kanalizacja.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MPZP:

Nieruchomość o łącznej powierzchni 2675 m², obejmująca działki ewidencyjne nr 202/41 i 202/43, objęta jest MPZP przyjętym Uchwałą Nr XLVII/566/2017.

Plan przewiduje dwa rodzaje przeznaczenia terenu:

A.60-MN,MW,U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz usługowa. Dopuszczone są m.in. usługi z zakresu
handlu detalicznego, gastronomii, oświaty, zdrowia, administracji i turystyki.

Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%,

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%, 

Maksymalna intensywność zabudowy 0,70.

Wysokość budynków wielorodzinnych i usługowych może wynosić do 15 m (do 3 kondygnacji), natomiast jednorodzinnych do 9 m.

A.119-U,P – zabudowa usługowa oraz obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50%,

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 10%,

Maksymalna intensywność zabudowy 1,20.

Dopuszczalna wysokość pozostałych budynków wynosi do 15 m.

Ustalenia planu przewidują zatem szerokie możliwości zagospodarowania terenu, zarówno pod funkcje mieszkaniowe i usługowe, jak również działalność produkcyjną, magazynową i składową, w zakresie dopuszczonym dla poszczególnych części nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację!