Opis
gotowiec inwestycyjny: mieszkania, biura, usługi !
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Na sprzedaż działka ( o pow. 2323m2) zabudowana domem, halą i garażami.
W chwili obecnej wszystkie opisane niżej pomieszczenia, są wynajmowane jako lokale mieszkalne, biurowe i usługowe. Razem jest 9 najemców min.: biuro sprzedażowe, księgowość, magazyn, warsztat samochodowy, biuro obsługi taksówek, kompleksowe czyszczenie samochodów, oraz lokale mieszkalne. Przychód miesięczny wynosi około 20 tys. zł. Koszty utrzymania obiektu z mediami to ok. 2 tys. zł miesięcznie.
BUDYNKI NA TERENIE DZIAŁKI:
– Budynek główny: o pow. 375 m2 składa się z piwnicy oraz 3 pięter. Wybudowany w 1990 r, jest po remoncie. W środku jest 12 pomieszczeń. Podzielony na część mieszkalną i biurową. Powierzchnia biurowa zajmuje 185 m2. Do dyspozycji mamy 3 łazienki i kuchnię.
– 2 duże garaże wolnostojące: zostały wybudowane w 2014 roku
– Hala ocieplona: wybudowana w 2022 roku.
DZIAŁKA: płaska, utwardzona o powierzchni 2323m2, o przeznaczeniu usługowo mieszkaniowym. Wjazd przez szeroką bramę. Na terenie posesji jest 15 miejsc parkingowych, lub więcej. Znaczna część działki wyłożona kostką brukową. Całość ogrodzona płotem.
INFORMACJE DODATKOWE:
– media: woda miejska, szambo, energia elektryczna, gaz przy drodze
– ogrzewanie: pellet – jest możliwość podłączenia gazu
– wycena wykonana przez rzeczoznawcę w 2022 roku = 2,8 mln zł
– nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną jednocześnie jest możliwość doliczenia Vatu do ceny (delkaracja przy zakupie)
– obiekt można przejąć wraz z obecnymi najemcami
OKOLICA: Nieruchomość zlokalizowana jest w gdańskiej dzielnicy Kokoszki, a ściślej mówiąc w jej części zdominowanej przez siedziby firm, magazyny i hale. Położona przy ruchliwej ulicy, przy której znajdziemy przystanki autobusowe. Bardzo blisko stąd do trasy w kierunku Kaszub, Gdyni, Łodzi i Warszawy, a także Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy. Idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ jest położone przy ruchliwej ulicy i jest dobrze widoczne.
Zapraszamy po więcej szczegółów i na prezentację !
