Budowlana | MPZP | Prostokąt | Wjazd od str.wschod

LOKALIZACJA:

Działka położona w atrakcyjnej lokalizacji w miejscowości Lisewiec. To spokojna okolica, łącząca kameralny charakter miejscowości z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów w regionie.

Lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd do większych miejscowości oraz nadmorskich atrakcji Pomorza.

Niewątpliwym atutem jest położenie w spokojnym otoczeniu oraz bliskość terenów zielonych, co sprawia, że miejsce doskonale nadaje się dla osób szukających lokalizacji pod budowę domu w cichej i przyjemnej okolicy.

Na najbliższe większe zakupy udamy się do Lidla, który znajduję się 7 km od działki, mniejsze zakupy zrobimy w Lewiatanie, który jest oddalony o 5 km. Przedszkole znajduje się 2 km od a szkoła podstawowa 3 km od nieruchomości. 

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni ok. 1030 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Media czyli, woda, kanalizacja są w drodze tuż przed działką. Prąd jest w głównej drodze oddalony o 130 m od nieruchomości, podłączenie przez Energę jest za darmo do 200 m. Nowa stacja bazowa telefonii komórkowej w odległości 2 km zapewnia stały i mocny sygnał. Droga prywatna na zasadzie udziałów (w cenie). Wjazd jest od strony wschodniej dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania.
Kod 2.MN:

Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej
inwestycją: 25%;
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej objętej inwestycją: 50%;
Intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6;
Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice);
Poziom posadzki parteru nad terenem – maksymalnie 0,6m;
Kształt dachu:
a) dla budynków mieszkalnych – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia
połaci 40-45 stopni,
b) dla pozostałej zabudowy – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia
połaci 20-45 stopni.
Formy zabudowy – wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;
Strona 6Id: 6d914bd7-a6d1-4d22-8254-f11420a910c8. Podpisany
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m2;
Szerokość dojazdów do minimum pięciu działek: minimalnie 8m;
Ustala się kolorystykę dachów projektowanej zabudowy o barwie cegły, brązu lub szarości

Zapraszamy na prezentację!