3-pokojowe z możliwością aranżacji 4 pokoi !

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 54 m², położone na 2. piętrze w budynku z dwiema windami, przy ul. Słowackiego w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od Al. Żołnierzy Wyklętych, dzięki czemu zapewnia ciszę i komfort, jednocześnie oferując doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokal jest niezamieszkały i przygotowany do wykończenia według własnego pomysłu – stan zbliżony do deweloperskiego pozwala uniknąć kosztów i czasu związanych z usuwaniem starych wykończeń.

Lokalizacja
Górny Wrzeszcz to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska, doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
osiedle Garnizon z restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi,
sklepy spożywcze, piekarnia oraz Żabka, Lidl i Biedronka oraz
renomowana Szkoła Podstawowa nr 27,
przystanki autobusowe oraz stacja rowerów miejskich Mevo,
stacja PKM Gdańsk Niedźwiednik (ok. 12 minut pieszo),
Trójmiejski Park Krajobrazowy oraz Zbiornik Srebrniki z licznymi terenami spacerowymi i rowerowymi.

To lokalizacja idealna zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących szybki dojazd do centrum oraz bliskość terenów zielonych.

Mieszkanie
Narożny lokal posiada ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Z okien rozciąga się przyjemny widok na zieleń, a z salonu można podziwiać okazały dąb rosnący tuż przy budynku.

Rozkład mieszkania:
– przestronny salon z wyjściem na duża loggie – ekspozycja zachodnia,
– 2 niezależne sypialnie,
– oddzielną kuchnię (możliwość zmiany na dodatkowy pokój),
– łazienkę,
– osobne WC,

Mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne:

zachowanie funkcjonalnego układu 3-pokojowego,
stworzenie salonu z aneksem kuchennym i dwóch sypialni,
wydzielenie 4 niezależnych pokoi z aneksem kuchennym – rozwiązanie idealne pod inwestycję i wynajem.

Dodatkowym atutem jest instalacja elektryczna 3-fazowa, umożliwiająca montaż płyty indukcyjnej. W lokalu pozostawiono również pion gazowy, co pozwala na przywrócenie instalacji gazowej według potrzeb przyszłego właściciela.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Budynek
– wzniesiony w 1979 roku to solidna konstrukcja z wielkiej płyty. Ten 11-kondygnacyjny budynek z dwiema windami,
– rowerownia dla mieszkańców oraz dodatkowe pomieszczenia wspólne na strychu,
– teren zabezpieczony szlabanami z miejscami postojowymi dla mieszkańców,
– ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
– dostęp do infrastruktury światłowodowej i usług największych operatorów telekomunikacyjnych.

Dodatkowe informacje
forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
stan: do wykończenia (zbliżony do deweloperskiego)
ekspozycja: południe i zachód
piwnica ok. 3 m²
ogrzewanie i woda z sieci miejskiej
instalacja 3-fazowa
możliwość aranżacji 4 pokoi
czynsz około 500 zł latem i 900 zł zimą

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Gdańska. Świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !