Działka + hala! Reda- główna droga- bez prowizji

Gotowa do realizacji inwestycja magazynowo-usługowa w Redzie- projekt z prawomocnym pozwoleniem na budowę, kompletną dokumentacją oraz zakontraktowanym wykonawcą hali!

*BEZ PROWIZJI*

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Wejherowskiej w Redzie – jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji północnej części aglomeracji trójmiejskiej. Położenie zapewnia sprawny dojazd do Gdyni, Rumi i Wejherowa oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu. Lokalizacja doskonale sprawdzi się pod działalność logistyczną, magazynową, handlową, produkcyjną lub usługową.

DZIAŁKA:

Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna nr 70/7 wraz ze spółką celową realizującą inwestycję. Nabywca przejmuje projekt przygotowywany przez blisko dwa lata, obejmujący pełną dokumentację projektową, uzgodnienia branżowe oraz prawomocne pozwolenie na budowę. To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących przedsięwzięcia gotowego do rozpoczęcia realizacji bez konieczności przechodzenia czasochłonnych procedur administracyjnych. Działka wyposażona jest w media: prąd, wodę, kanalizację, gaz w granicy działki. Wydane zostały wszystkie uzgodnienia oraz pozwolenia na zjazd z drogi wojewódzkiej. Teren ogrodzony, wyposażony w bramę przesuwną.

HALA:

Projekt przewiduje budowę nowoczesnego budynku usługowo-magazynowego z częścią biurową. Obiekt został zaprojektowany z myślą o działalności magazynowej, logistycznej, handlowej, hurtowej oraz usługowej.

Najważniejsze parametry inwestycji:

* powierzchnia zabudowy ok. 400 m²
* powierzchnia użytkowa ok. 736 m²
* kubatura ponad 2 800 m³
* nowoczesna część biurowa
* funkcjonalny układ dostosowany do różnych rodzajów działalności gospodarczej
* możliwość podziału obiektu na segmenty
* w projekcie: parter – powierzchnia magazynowa z chłodniami, piętro – pomieszczenia biurowe
* planowane ogrzewanie gazowe hali

Dodatkowym atutem jest podpisana umowa na realizację hali wraz z wpłaconą zaliczką w wysokości 275 520 zł (ok. 30-35% wartości inwestycji) oraz zabezpieczonym terminem realizacji na styczeń 2027 roku.

WARUNKI FINANSOWE:
Cena nieruchomości (działki) wynosi:
-990 000 zł
Do ceny należy doliczyć wartość przejmowanych aktywów i korzyści związanych z inwestycją w wysokości:
-410 000 zł, na które składają się:

* ok. 69 000 zł środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku spółki
* ok. 67 413 zł podatku VAT do odzyskania lub rozliczenia
* wpłacona zaliczka na realizację hali: 275 520 zł

Łączna wartość przejmowanych aktywów przekracza 410 000 zł i stanowi istotny element ekonomiczny transakcji.

Całkowita cena transakcji wynosi: 1 400 000 zł.

Pierwsze zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizację projektowanego obiektu i mają charakter poglądowy. Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzja o pozwoleniu na budowę oraz dokumenty spółki dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej inwestycji!