Opis
WSZYSTKIE MEDIA, CICHA OKOLICA i BLISKO CENTRUM
LOKALIZACJA:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 8 016 m2, położona w Rumi przy nowo wyremontowanej ul. Kazimierskiej. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane. Dogodny i szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta i centrum Gdyni. Jest to miejsce gdzie z roku na rok przybywa nowych domów dlatego też miasto sporo inwestuje w te rejony. W otoczeniu znajduje się niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa. W bliskiej okolicy rozległe tereny zielone, las, działka graniczy z rzeką: Zagórzanka.
Wzdłuż ulicy Kazimierskiej i Świętopełka – woda, sieć kanalizacyjna, gazowa oraz energetyczna – istnieje możliwość przyłączenia mediów na warunkach określonych przez dostawców.
Działka płaska o wymiarach ok. 180 x 44 m
INFORMACJE WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
1.PRZEZNACZENIE TERENU W MIEJSCOWYM PLANIE:
MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej
z usługami; usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej;
2. PARAMETRY I WSKAŹNIKI ORAZ ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) minimalna szerokość frontu działki – nie mniej niż 18 m,
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
-dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 800 m2,
-dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 400 m2- dotyczy pojedynczego segmentu,
c) intensywność zabudowy: minimalna – nie mniej niż 0,01, maksymalna – nie więcej niż 0,5,
d) powierzchnia zabudowy: do 25 %,
e) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 45 %,
f) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu oraz w odległościach:
-17,0 m od terenu zieleni osnowy ekologicznej B3.4.ZE,
-6,0 m od terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
usługowej, mieszkaniowej z usługami B8.MN,U, B15.MN,U,
g) mała architektura: -śmietniki – wbudowane lub wolnostojące, zadaszone o wielkości
dostosowanej do wymogów segregacji odpadów,
-oświetlenie według indywidualnych uwarunkowań, nawiązujące do formy i stylu zabudowy,
-od strony terenów publicznych oraz od strony terenów zieleni osnowy ekologicznej ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,5 m,
-zakaz stosowania ogrodzeń z przęseł betonowych prefabrykowanych,
h) inne: – zakaz zabudowy szeregowej,
-lokalizacja reklam zgodnie z §3 pkt 3) lit. b), d), e) tiret pierwsze
i drugie niniejszej uchwały,
-dla działek o powierzchni mniejszej niż 350 m2 dopuszcza się
przysunięcie zabudowy do granicy działki;
– w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na 1 mieszkanie
3. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
a) wysokość zabudowy: -do 9 m, do 8 m do górnej krawędzi elewacji,
-ilość kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe – do 2,
b) geometria dachu: -kąt nachylenia połaci dachowych- 30-45 lub jak dla dachów
płaskich,
-kształt dachu – co najmniej dwuspadowy lub płaski,
-pokrycie dachu – dowolne w naturalnym kolorze wypalanej gliny
lub odcieni od szarości do grafitu,
c) zabudowa o funkcji
towarzyszącej:
-zabudowa garażowa, gospodarcza lub ogrodowa dostosowana do
zabudowy na działce, integralnie związana z budynkiem
mieszkalnym lub usługowym, lub wolnostojąca,
-wysokość zabudowy wolnostojącej – do 8,0 m,
-geometria dachu jak w pkt 3) lit. b),
-wykończenie elewacji dostosowane do zabudowy na działce,
Koło działki przechodzi linia średniego napięcia.
Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty i umówienie się na prezentację!
