Wolnostojący z piwnicą, garaż na 2 samochody

LOKALIZACJA:
Dom położony w malowniczej miejscowości Kiełpino, zaledwie kilka kilometrów od centrum Kartuz. To miejsce łączy spokój podmiejskiej wsi z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, a także liczne tereny rekreacyjne – lasy, ścieżki rowerowe i malownicze jeziora, idealne na weekendowy wypoczynek. Doskonała komunikacja z Trójmiastem zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Gdyni i Sopotu, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Kiełpino to także spokojne i bezpieczne sąsiedztwo, idealne dla rodzin ceniących kontakt z naturą, prywatność i komfort życia w otoczeniu zieleni.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej 356,81 m2 w miejscowości Kiełpino k. Kartuz. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 217,62 m2 plus podpiwniczenie o powierzchni 139,19 m2. Dom wybudowany został w 2021 roku. Powierzchnia działki wynosi 1136 m2. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,04 m2 w bryle budynku. Dom jest zbudowany na podstawie projektu „Otwarty 4” z dodanym podpiwniczeniem i związanymi z tym zmianami. Bryła domu jest nowoczesna i jednocześnie praktyczna, a usytuowanie na działce pozostawia przestrzeń na duży ogród oraz miejsca parkingowe na podjeździe. Część domu w stanie developerskim – możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Konstrukcja domu zbudowana w oparciu o drewno klejone BSH. Dach oraz podwieszane balkony oparte są na konstrukcji z tego właśnie materiału.

PARTER:
1. Wiatrołap o powierzchni 4,96 m2
2. Hall o powierzchni 13,21 m2
3. Kuchnia o powierzchni 12,01 m2
4. Pokój dzienny + jadalnia o powierzchni 43,95 m2
5. Łazienka o powierzchni 3,38 m2
6. Pokój / gabinet o powierzchni 12,11 m2
7. Spiżarnia o powierzchni 5,03 m2
8. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,04 m2

PIĘTRO:
1. Korytarz o powierzchni 8,60 m2
2. Pokój o powierzchni 9,07 m2
3. Pokój o powierzchni 13,14 m2
4. Garderoba o powierzchni 5,07 m2
5. Łazienka o powierzchni 12,26 m2
6. Pokój o powierzchni 15,86 m2
7. Pokój o powierzchni 18,93 m2

PIWNICA:
1. Skład opału o powierzchni 23,97 m²
2. Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród o powierzchni 16,05 m²
3. Kotłownia o powierzchni 12,76 m²
4. Pralnia o powierzchni 28,45 m²
5. Pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 58,00 m²

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego, konstrukcja domu zbudowana w oparciu o drewno klejone BSH
* konstrukcja dachu: drewniana z pełnym deskowaniem, pokryta papą i dachówką ceramiczną
* okna: nowe PCV 3 szybowe, w salonie przesuwne w systemie HS
* ogrzewanie: Piec pelletowy Heiztechnik 25 kW z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe (piwnica, parter i piętro) + kominek 9 KW
* ciepła woda użytkowa: Piec pelletowy Heiztechnik 25 kW
* termoizolacja: styropian 15 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 25 cm (strop + połacie dachu)
* ogrodzenie: panelowe – nowoczesny, sztywny płot wykonany z paneli ze zgrzewanych drutów stalowych, montowanych do słupków za pomocą obejm

MEDIA:
– woda miejska
– zbiornik bezodpływowy o pojemności 12 m3
– prąd
– gaz (w drodze)

KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: 900 zł/rok
– woda: 70 zł/m-c
– wywóz nieczystości: 230 zł/m-c
– wywóz śmieci: 35 zł/os/m-c
– ogrzewanie + CWU (pellet): 670 zł/m-c (ok. 8000 zł/rok)

INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet
– 2-3 miejsca parkingowe na podjeździe
– Duży kominek o mocy 9 kW stanowiący alternatywne źródło ciepła
– Zielony, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz systemem nawadniania
– Wykonany drenaż i odprowadzenie wody deszczowej
– Przygotowane instalacje: alarmowa, czujniki dymy oraz pod rolety antywłamaniowe
– Przestronne poddasze, częściowo ocieplone wełną mineralną
– Zsyp na pellet w garażu, nie trzeba nosić worków po całym domu
– Drzwi wejściowe antywłamaniowe
– Projekt przyłączenia ulicy do sieci kanalizacji gminnej jest złożony w Urzędzie Gminy, czeka na rozpatrzenie i dotacje

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________