Wjazd S6 – 100m | Max 60% zabudowy | 25m wysokości

LOKALIZACJA:

Godętowo – lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym na Pomorzu.

Nieruchomość położona jest w Godętowie, w gminie Łęczyce, w strategicznym punkcie komunikacyjnym pomiędzy Lęborkiem a Wejherowem, z dogodnym dostępem do Trójmiasta.

Jednym z kluczowych atutów lokalizacji jest bliskość drogi ekspresowej S6, zapewniającej sprawne połączenie z głównymi ośrodkami gospodarczymi regionu. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp zarówno w kierunku Trójmiasta i Wejherowa, jak i Lęborka oraz zachodniej części Pomorza.

Dodatkowym atutem jest połączenie kolejowe – Godętowo posiada stację kolejową, co zwiększa dostępność komunikacyjną miejscowości i jej atrakcyjność dla przyszłych mieszkańców.

Położenie w rozwijającym się obszarze Pomorza, w sąsiedztwie ważnych szlaków komunikacyjnych, sprawia, że Godętowo stanowi interesującą lokalizację zarówno dla inwestora, jak i pod przyszłą zabudowę mieszkaniową.

Dobra komunikacja, bliskość większych ośrodków i rosnące znaczenie infrastruktury transportowej – to najważniejsze atuty tej lokalizacji z perspektywy inwestycyjnej.

Działka znajduje się około 100 m od drogi krajowej DK6. Do najbliższego łącznika z drogą ekspresową S6 jest też około 100 m. Stacja kolejowa Godętowo znajduje się w odległości około 1 km. Centrum Łęczyc znajduje się około 2,5 km od działki, natomiast najbliższa Biedronka w Łęczycach znajduje się około 2,5 km od nieruchomości.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni ok. 100000 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Wszystkie media czyli prąd, woda, gaz są w drodze tuż przed działką, planowane jest odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba). Dojazd odbywa się drogą gminną, asfaltową.

Działka jest podzielona na 2 strefy 24SP i 193SO. Strefa 24SP wedle zaprojektowanego planu ogólnego Gminy Łęczyce wynika że będzie:
Intensywność zabudowy – 1.8.
Maksymalna wysokość zabudowy to aż 25m
Maksymalna powierzchnia zabudowy 60 %
Minimalna powierzchnia biologiczna to 20 %.
Pozostała część działki pozostaje w strefie otwartej (brak możliwości zabudowy).

Zapraszamy na prezentację !