Strategiczna działka 1530 m² | Dom + biznes |Rumia

Szukasz miejsca, w którym możesz jednocześnie mieszkać, prowadzić firmę i wykorzystać potencjał dużej działki? Ta nieruchomość przy ul. Sobieskiego w Rumi łączy strategiczną lokalizację, doskonałą widoczność od głównej arterii i aż 1530 m² gruntu- tworząc wyjątkową przestrzeń dla biznesu, domu lub inwestycji!

*BEZ PROWIZJI*

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonałej, strategicznej lokalizacji przy ul. Sobieskiego w Rumi – jednej z głównych arterii miasta, zapewniającej bardzo dobrą komunikację zarówno z Gdynią, Redą i Wejherowem. To atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli nieruchomość od stacji SKM Rumia Janowo, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do Trójmiasta. Dodatkowym atutem jest  ekspozycja nieruchomości przy głównej ulicy, dająca możliwość umieszczenia baneru reklamowego na budynku/działce  i zapewniająca doskonałą widoczność prowadzonej działalności. Bezpośrednio za działką przebiega linia kolejowa SKM. 

DZIAŁKA:
Dom położony jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1530 m². Posesja posiada automatyczną bramę wjazdową, zapewniającą wygodny i komfortowy dostęp do nieruchomości. Na terenie działki znajduje się również altana oraz liczne nasadzenia, które tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń wokół domu. Dojazd do nieruchomości od strony głównej drogi – ul. Sobieskiego – odbywa się poprzez działkę nr 45/2, na podstawie ustanowionej służebności przejazdu, przechodu oraz prowadzenia mediów. Działka jest w pełni uzbrojona – doprowadzone zostały wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz internet. Na działce znajdują się też dwa drewniane warsztaty, które zostaną rozebrane. 

Możliwość zabudowy działki:
zgodnie z projektowanym planem ogólnym teren przewidziany jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Parametry pozwalają na:
-maks. 50% powierzchni zabudowy
-min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
-wysokość zabudowy do 25 m.

DOM:
Na działce znajduje się dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 144m2 wybudowany w 1970 roku, składa się z:

PARTER:
-Salonu
-Sypialni
-Kuchni
-Łazienki
-Sypialni
-Sypialni
-Łazienki
-Wiatrołapu
-Hallu

+ Garażu murowanego 2-stanowiskowego 

PIĘTRO:
-Kuchni
-Sypialni 
-Tarasu

PIWNICY:
-Kotłowni
-Magazynu
-Pomieszczeń gospodarczych 

DODATKOWE INFORMACJE:
-Ogrzewanie domu piecem na ekogroszek/drewno
-Dach pokryty blachą 
-Instalacja elektryczna aluminiowa
-Okna PCV
-Dom ocieplony styropianem 10cm
-Wydanie: do ustalenia
-Wyposażenie: zabudowy stałe w cenie 

To nieruchomość dla tych, którzy myślą nie tylko o domu, ale przede wszystkim o możliwościach.
Lokalizacja przy jednej z głównych arterii Rumi, doskonała ekspozycja, duża działka i potencjał zabudowy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce na siedzibę firmy, biuro, usługi lub wygodne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.

Jeśli szukasz adresu, który może pracować razem z Tobą- warto zobaczyć tę nieruchomość! 

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!