Prąd i woda | Objęta MPZP | Płaska | Prostokątna

LOKALIZACJA:
Bojano. Miejscowość, która w ostatniej dekadzie zmieniła się nie do poznania. Powstały tysiące nowych domów jak i miejsc pracy. Bezpośrednio granicząca z Gdynią, a wjazd na drogę S6 jest oddalony od działki zaledwie o 3,5km drogą asfaltową.

Atrakcyjne ceny w tej niezwykle szybko rozwijającej się miejscowości sprawiają, że jest świetną propozycja dla osób dla których ważny jest sprawny dojazd do Trójmiasta.

W ciągu 7 minut jesteśmy w stanie dojechać autem do centrum Chwaszczyna gdzie znajdziemy pełną infrastrukturę handlowo-usługową.

DZIAŁKA:

Działka budowlana 84/1 o pow. 1571m2 o wymiarach ok 35x44m. Jest prostokątna i płaska, dojazd odbywa się drogą utwardzoną-gruntową na zasadach udziału w drodze. 

Jest objęta miejscowym planem.

Uchwała Nr XLIV/386/2002

Karta terenu:

2. Wieś obrębowa Bojano, działka nr 84, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną na rysunku planu symbolem MN.
Zasady zagospodarowania:
– dojazd z istniejącej drogi gminnej, projektowaną siecią dróg dojazdowych o szer. 8,0 i 10,0 m;
– podział na działki indywidualne;
– minimalna powierzchnia działki 1000 m²;
– maksymalna ilość działek 28;
– na pojedynczej działce można wybudować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, dopuszcza się możliwość budowy wolnostojących garaży;
– powierzchnia zabudowana i utwardzona maks. 20% ogólnej powierzchni działki;
– zadrzewić i zakrzewić min. 20% ogólnej powierzchni wydzielonej działki gatunkami zgodnymi z miejscowymi warunkami przyrodniczymi siedliska;
– nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawężnika jezdni drogi gminnej i od linii regulacyjnej drogi, jak na rysunku planu;
– parkowanie w obrębie granic własnych działki.
Zasady kształtowania zabudowy:
– liczba kondygnacji użytkowych 1;
– dopuszcza się podpiwniczenie, użytkowe wykorzystanie poddasza;
– wysokość od poziomu posadzki parteru do kalenicy maks. 9,0 m;
– dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 30° do 50°;
– architektura bryły budynku dostosowana do otoczenia z nawiązaniem do charakterystycznych form budownictwa regionalnego.
Zasady obsługi technicznej:
– woda z wodociągu gminnego na warunkach określonych przez gestora sieci;
– odprowadzenie ścieków do wiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, nie dopuszcza się rozwiązań tymczasowych;
– odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo w granicach własnych działki;
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci NN i SN przyłączem kablowym na warunkach określonych przez gestora sieci;
– gromadzenie odpadów stałych po segregacji według grup asortymentowych w szczelnych pojemnikach, wywóz przez przedsiębiorstwo specjalistyczne;
– ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii z zaleceniem użycia oleju opałowego lub gazu.
Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
– obowiązują ograniczenia zawarte w Decyzji Wojewody Gdańskiego z dnia 6 sierpnia 1993 r. znak 0-V-7626/1/93 o ustanowieniu stref ochronnych ujęcia wody;
– wymagane jest uzgodnienie projektów realizacyjnych na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i opinia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku;
– zachować pas terenu wolny od zabudowy o szer. 10,0 m pod linią elektroenergetyczną;
– skrzyżowanie projektowanej drogi dojazdowej z drogą gminną powinno uwzględnić istniejący drzewostan przydrożny.

Zapraszamy na prezentacje!