Opis

Piękny ogród, fotowoltaika, 2 miejsca parkingowe

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Dantyszka w Pruszczu Gdańskim – w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części miasta, która łączy kameralny charakter okolicy z bardzo dobrym dostępem do codziennej infrastruktury. To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin – w najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, w tym szkoła integracyjna przy ul. Dantyszka oraz Szkoła Podstawowa nr 4. W okolicy dostępne są również sklepy, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. W odległości około 300 m znajduje się Park Krainy Polodowcowej – popularne miejsce spacerów, rekreacji i rodzinnego wypoczynku. Dużym atutem jest także komunikacja. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe obsługujące połączenia w obrębie Pruszcza Gdańskiego oraz w kierunku Gdańska. Miasto oferuje również połączenia kolejowe, a położenie Pruszcza Gdańskiego zapewnia sprawny wyjazd w kierunku Gdańska oraz głównych tras drogowych, w tym S6 i S7. Dzięki temu lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Pruszczu Gdańskim, jak i dojeżdżających na co dzień do Trójmiasta.

DOM:
Funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, skrajny z dużym ogrodem. Powierzchnia całkowita domu wraz z poddaszem wynosi około 125 m², powierzchnia użytkowa domu wynosi 85,28 m². Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 276 m². Przemyślany układ dwóch kondygnacji zapewnia wygodny podział na część dzienną na parterze oraz prywatną strefę mieszkalną na piętrze. Dodatkowo zaadoptowane poddasze daje około 40 m² dodatkowej powierzchni z możliwością urządzenia biura, pracowni, pokoju zabaw dla dzieci czy też najzwyczajniej dodatkowej sypialni. Parter stanowi przestronna strefa dzienna z miejscem na wygodną część wypoczynkową i jadalnię, wyposażona w kominek który tworzy przytulną atmosferę. Kuchnia z oknem otwarta na salon, funkcjonalnie zaaranżowana, z blatem wykonanym z granitu, zapewniającym trwałość i elegancki wygląd. Toaleta dla gości, wiatrołap, korytarz i schody również z granitu. Piętro domu to dwie komfortowe sypialnie z dużymi łóżkami, duża garderoba z oknem mogąca funkcjonować również jako niezależny pokój, przestronna łazienka z oknem, wanną i prysznicem. Ostatnim poziomem jest duża zaadoptowana otwarta przestrzeń na poddaszu dająca możliwość aranżacji pracowni, biura czy też pokoju zabaw dla dzieci. Dużym atutem domu są wykonane aranżacje tworzące dodatkowe przestrzenie i funkcjonalności: ogród zimowy, poddasze, domek gospodarczy i drewutnia na ogrodzie. Układ pomieszczeń daje możliwość elastycznego wykorzystania dodatkowych pokoi – jako sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dom łączy praktyczny układ, kameralną zabudowę i funkcjonalną powierzchnię, dzięki czemu dobrze odpowiada potrzebom pary lub rodziny poszukującej alternatywy dla mieszkania. Do lokalu przynależą dwa naziemne miejsca parkingowe wyposażone w stacje ładowania samochodu elektrycznego. Teren osiedla jest ogrodzony i zamknięty szlabanem na pilota.

PARTER
– Salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na ogród o powierzchni 30,0 m²
– Kuchnia z oknem o powierzchni 7,5 m²
– Korytarz o powierzchni 3,5 m²
– WC o powierzchni 1,5 m²
– Wiatrołap o powierzchni 3,0 m²

PIĘTRO
– Sypialnia o powierzchni 12,0 m²
– Sypialnia o powierzchni 11,0 m²
– Garderoba o powierzchni 7,0 m²
– Łazienka z oknem, wanną i prysznicem o powierzchni 7,0 m²
– Korytarz o powierzchni 5,0 m²

PODDASZE
– Pracownia/biuro o powierzchni około 40 m²

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką
* okna: PCV 3-szybowe
* ogrzewanie: kominek, piec gazowy z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy
* termoizolacja: styropian grafitowy 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 15 cm
* ogrodzenie: systemowe panele ogrodzeniowe, częściowo przęsła betonowe

MEDIA:
– woda miejska
– kanalizacja
– prąd
– gaz

KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: 256 zł/rok
– woda + odprowadzenie nieczystości: 100 zł/m-c
– prąd: 28 zł/m-c
– wywóz śmieci: 120 zł/m-c
– ogrzewanie + CWU (gaz): 100 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet światłowodowy
– Dwa naziemne miejsca parkingowe wyposażone w stacje ładowania samochodu elektrycznego
– Instalacja alarmowa
– Kominek 8 kW wykończony granitem
– Domek gospodarczy i drewutnia na ogrodzie
– Studnia na wody opadowe oraz drenaż ogrodu, doprowadzona woda i prąd na ogród
– Blat kuchenny, schody, parapety i wykończenie kominka z granitu
– Klimatyzowany salon i ogród zimowy, dwa niezależne agregaty i klimatyzatory
– Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,56 kW na korzystnych zasadach net-metering (wirtualny magazyn energii) z możliwością rozbudowy o fizyczny magazyn energii. W skład zestawu wchodzą estetyczne panele full black marki TRINA SOLAR oraz niezawodny, trójfazowy falownik hybrydowy HUAWEI SUN 2000-4KTL-M0