Pensjonat Karwia, 800 m2, 32 apartamenty,

Na sprzedaż atrakcyjna inwestycja w nadmorskiej miejscowości Karwia — funkcjonujący kompleks wypoczynkowy składający się z dwóch niezależnych pensjonatów, generujących stabilne dochody.

LOKALIZACJA:
Karwia to popularna miejscowość nad Bałtykiem, znana z szerokiej, piaszczystej plaży o długości około 3 km. Ośrodek znajduje się w dogodnej lokalizacji — zaledwie 450 m od głównej plaży, około 1000 m od Karwieńskich Błot oraz 1400 m od Ostrowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość obejmuje dwa wolnostojące budynki o łącznej powierzchni około 800 m², usytuowane na w pełni zagospodarowanej, ogrodzonej działce o wielkości 1744 m². Obiekty mają trzy kondygnacje i oferują łącznie 32 komfortowe pokoje 2-4 osobowe. Wśród nich znajduje się 6 przestronnych studiów dwupokojowych, a część została dodatkowo wyposażona w aneksy kuchenne. Całość pozwala na jednoczesne zakwaterowanie nawet 115 gości.
Każdy pokój posiada prywatną łazienkę oraz pełne wyposażenie, w tym telewizor, lodówkę, czajnik elektryczny oraz podstawowe naczynia i sztućce. W studiach dostępne są funkcjonalne mini aneksy kuchenne. Do dyspozycji gości pozostają również wspólne przestrzenie kuchenne z jadalniami w obu budynkach.
Pierwszy z pensjonatów powstał w 2001 roku i przeszedł gruntowną modernizację w 2016 roku, obejmującą m.in. wymianę wszystkich instalacji. Drugi obiekt został odświeżony w 2020 roku — każdy pokój zyskał nowoczesną łazienkę z prysznicem, a na piętrze urządzono przestronny taras wypoczynkowy z meblami ogrodowymi.
Budynki są podłączone do miejskich sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wydajny piec gazowy dwufunkcyjny.
Na terenie posesji znajduje się dodatkowy domek rekreacyjny dla gości, a także strefa relaksu z miejscami do siedzenia oraz plac zabaw dla dzieci. Do dyspozycji odwiedzających jest również przestronny, bezpłatny parking.
Obiekt utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a jego wyposażenie spełnia oczekiwania turystów. Ośrodek cieszy się dużą popularnością i posiada bazę stałych klientów. W sezonie letnim osiąga pełne obłożenie, a wysokie oceny (m.in. 9,1 w serwisie Booking) potwierdzają jego renomę oraz potencjał inwestycyjny. Skala nieruchomości daje możliwość dalszej rozbudowy lub rozwoju działalności. Dodatkowym atutem jest fakt, że każdy z pensjonatów usytuowany jest na osobnej działce, co w przyszłości umożliwia ich niezależną sprzedaż.
W skład 2 pensjonatów wchodzą:
Pokoje 2os 2x
Pokoje 3os 9x
Pokoje 4os 8x
Pokoje 5os 6x
Apartamenty dwu-pokojowe 4x
Apartamenty dwu-pokojowe z aneksem 2x
Kuchnia dla gości 2x
Magazyn 2x

Zapraszam na prezentację!