Ośrodek Mazury 6,5 ha, 35 pokoi, 1356m2

Rezydencja parkowa | Obszar Natura 2000 | Zaplecze medyczne gotowe do działania | Basen i strefa Wellness | Potencjał dalszej rozbudowy

Na sprzedaż wyjątkowy zespół obiektów o funkcji rezydencyjnej, hotelowej, medycznej i rekreacyjnej, usytuowany na działce o powierzchni 6,5 ha. Nieruchomość dysponuje kompletną infrastrukturą, która pozwala na szybkie uruchomienie działalności – np. ekskluzywnego domu seniora, prywatnej kliniki, centrum terapii, rezydencji dla osób starszych czy kameralnego resortu z częścią SPA & Wellness.

Zabudowania:
W skład kompleksu wchodzą:
Dworek o pow. 687 m²
Strefa recepcyjna, dział hydroterapii, 14 pokoi z prywatnymi łazienkami, gabinety zabiegowe, sauna, winda, zaplecze techniczne, kotłownia oraz garaże.
Obiekt gastronomiczno-konferencyjny (303 m²)
Profesjonalna kuchnia, sala konferencyjna dla ok. 85 osób, ogród zimowy, zaplecze socjalne, aparatura EEG oraz dodatkowe pomieszczenia zabiegowe.
Budynek ze stajnią i częścią noclegową (601 m²)
11 pokoi z łazienkami oraz część stajenna.
Dwa domy w technologii kanadyjskiej (2 × 65 m²)
Każdy z aneksem kuchennym, sypialnią i łazienką – idealne jako niezależne apartamenty gościnne.

Infrastruktura i udogodnienia:
• kryty basen przystosowany do terapii wodnych,
• boisko wielofunkcyjne,
• kort tenisowy
• system ścieżek refleksologicznych o długości 1200 m,
• trzy niezależne wjazdy z parkingami,
• monitoring, własna oczyszczalnia ścieków,
• instalacje gazowe i kominkowe,
• panele solarne.
Kompleks może komfortowo przyjąć do 100 gości i zapewnić zaplecze pracy dla ok. 15 osób personelu.

Walory przyrodnicze terenu
• Alejki refleksoterapeutyczne (1200 m) – specjalnie zaprojektowane ścieżki wysypane naturalnym kamieniem, wspierające regenerację i relaks.
• Dwa naturalne stawy – wcześniej wykorzystywane do hodowli jesiotra, obecnie z możliwością rekreacyjnego wykorzystania lub wznowienia hodowli.
• Zabytkowa lipa (ok. 150 lat) – rosnąca w miejscu dawnej siedziby właścicieli majątku.
• Rzeka Ruda – dopływ Drwęca, płynąca wzdłuż północno-zachodniej granicy działki, w otoczeniu naturalnego łęgu olchowego.

Możliwości rozwoju:
Dla nieruchomości opracowano koncepcje dalszej ekspansji, obejmujące m.in.:
• budowę 20 dodatkowych domków w technologii kanadyjskiej,
• stworzenie parku zoologicznego (ZOO-park),
• instalację farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW.

Historia i charakter miejsca:
Według przekazów obiekt odwiedzał sam Mikołaj Kopernik, a początki majątku sięgają czasów krzyżackich. Przez wieki była to przestrzeń sprzyjająca wyciszeniu i regeneracji – dziś może stać się prestiżowym centrum zdrowia, luksusową rezydencją senioralną lub butikowym ośrodkiem wypoczynkowym.

Lokalizacja:
Posiadłość położona jest w miejscowości Ruda, na obrzeżach historycznej Doliny Drwęcy – obszaru objętego programem Natura 2000, znanego z wyjątkowo czystego środowiska i walorów krajobrazowych.
Nieruchomość znajduje się ok. 1,2 km od drogi krajowej nr 15, co zapewnia sprawny dojazd przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.
W pobliżu:
• Radomno – z podstawową infrastrukturą,
• Brodnica oraz Iława – ok. 20-30 minut jazdy samochodem.
• Lubawa – ok 10 km
• Nowe Miasto Lubawskie – ok. 10 km

Najważniejsze atuty:
• pełna własność, brak obciążeń hipotecznych,
• jeden właściciel,
• rozbudowane zaplecze techniczne i wielomodułowy system ogrzewania,
• niskie koszty utrzymania (ok. 2 350 zł/mies. + podatek 1 350 zł/kwartał),
• możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz lub etapowej realizacji planu rozbudowy,
• bezpośrednie sąsiedztwo przyrody – starodrzew, stawy i naturalny ciek wodny,
• unikatowa oferta inwestycyjna w skali kraju.

Zapraszam na prezentację!