Opis
Okazja! Wyjątkowa Działka Budowlana w Przyjaźń.
Przedstawiam Państwu wyjątkową Działkę budowlaną, która znajduje się w urokliwej miejscowości Przyjaźń gm. Żukowo. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt że położona jest zaledwie 500 m od planowanej Obwodnicy Metropolitalnej, Węzeł Przyjaźń.
Działka:
Płaska działka budowlana o pow. 2.183 m² z dostępem do drogi publicznej (ul. Słoneczna) ulicą Szczęśliwą, na której jest ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona służebność drogowa (działka 44/14).
Działka jest trójkątem o wym.: 51,28 m (od strony ul. Szczęśliwej), 85,37 m (od strony działki 44/12) i 98.86 m (trzeci bok).
Działka jest uzbrojona w prąd (na działce, przyłącze zrobione przez Energa Operator, umożliwia przyłączenie bliźniaka z dwoma niezależnymi licznikami) i wodę (w drodze przy działce, od ul. Szczęśliwej), a gaz jest w drodze, przy ul. Słonecznej.
Działka 44/13 i działki do niej przylegające są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XIX/376/2004 Rady Miejskiej w Żukowie z dn. 30.04.2004 (Dz. Urz. Woj. Pom. nr 82 poz. 1508 z dn. 07.07.2004). Działka nr 44/13 jest położona na terenie oznaczonym symbolem 2 MN, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, gdzie:
– możliwa jest lokalizacja budynków mieszkalnych wolnostojących,
– dopuszcza się lokalizację budynków gosp. oraz garaży wolnostojących,
– dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury techn.
Warunki zagospodarowania terenu i zabudowy:
– procent zabudowy: maksimum 25%.
Zasady kształtowania zabudowy:
– dla budynków mieszkalnych: budynek parterowy z poddaszem, dach dwuspadowy o spadku ok. 40, max. wysokość budynku 9 m, poziom posadowienia parteru do 0,5 m nad poziomem terenu (w rejonie głónego wejścia do budynku),
– dla pozostałych budynków ustala się: max. wysokość: 6 m.
Zasady ochrony środowiska kulturowego: nie ustala się.
Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
– tereny biologicznie czynne powinny stanowić min. 30% pow. działki
Działka od strony (od strony ul. Szczęśliwej) jest położona w kier. północno-zachodnim.
Działka składa się Gleb trzech klas:
– ||| b, 1612 m2
– |V a, 409 m2
– |V, 162 m2
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Przyjaźń.
Odległość do Gdańska Głównego to 21km, a do Żukowa 6 km. Dobra lokalizacja nie wyklucza bliskości natury. Okolica cicha i spokojna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy przepiękne pagórki, lasy, jeziora, ośrodki jeździeckie i inne atrakcje.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
