Obiekt z częścią biurową i magazynem + duży plac

OFERTA WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ
Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w strategicznej lokalizacji przemysłowej Gdańska.
Działka o powierzchni 7 371 m² | Hala wysokiego składowania | MPZP – strefa produkcyjno-usługowa 42
________________________________________
Nieruchomość dla wymagających przedsiębiorstw
Do wynajęcia atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w jednej z najważniejszych stref przemysłowych Trójmiasta – bezpośrednio w sąsiedztwie Rafinerii Gdańskiej oraz terminali logistycznych i paliwowych.
Obiekt został zaprojektowany z myślą o działalności magazynowej, logistycznej, produkcyjnej oraz biurowej. Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.
________________________________________
Podstawowe informacje
Powierzchnia hali magazynowej: ok. 400 m²
• wysokość hali: 8 m
• magazyn wysokiego składowania
• dwie bramy wjazdowe
• dogodny wjazd dla samochodów ciężarowych
• utwardzony plan co powierzchni ok. 5000 m2
Powierzchnia biurowa: ok. 208 m²
• dwa poziomy
• nowoczesna część administracyjna
• zaplecze socjalne i sanitarne
________________________________________
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość objęta jest: MPZP „Gdańsk – Płonia w rejonie ulic Naftowej, Benzynowej i Płońska”
zatwierdzonym Uchwałą Nr L/1721/06 Rady Miasta Gdańska z dnia 27 kwietnia 2006 r.
Teren oznaczony jest symbolem: 002-42 – strefa produkcyjno-usługowa
________________________________________
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP
Plan miejscowy dopuszcza prowadzenie szeroko rozumianej działalności produkcyjno-usługowej, w tym między innymi:
• działalność magazynową,
• centra logistyczne,
• przedsiębiorstwa transportowe,
• bazy spedycyjne,
• zakłady produkcyjne,
• usługi przemysłowe,
• hurtownie,
• centra dystrybucyjne,
• działalność energetyczną,
• zaplecze techniczne przedsiębiorstw,
• bazy sprzętowe,
• działalność serwisową.
Plan dopuszcza również funkcjonowanie portów, magazynów oraz zaplecza logistycznego.
________________________________________
Uzbrojenie i infrastruktura
• zaopatrzenia w energię elektryczną (aktualna moc przyłączeniowa 30kW)
• zaopatrzenia w wodę
• szambo
• światłowód w perspektywie roku
• ogrzewanie za pomocą pompy ciepła (hala nieogrzewana)
________________________________________
Idealna lokalizacja dla biznesu
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w przemysłowym sercu Gdańska.
Bezpośrednie sąsiedztwo
• Rafineria Gdańska
• terminale paliwowe
• zakłady przemysłowe
• centra logistyczne
• przedsiębiorstwa energetyczne
• firmy transportowe
Lokalizacja zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry oraz funkcjonowanie w otoczeniu największych przedsiębiorstw sektora przemysłowego.
________________________________________
Doskonała komunikacja
Nieruchomość zapewnia bardzo dobrą dostępność transportową.
Dojazd dla samochodów ciężarowych
✔ bezproblemowy wjazd zestawów TIR
✔ dogodna infrastruktura drogowa
✔ szerokie drogi przemysłowe
✔ możliwość obsługi transportu całodobowego
Szybkie połączenia
• około 2,5 km do Południowej Obwodnicy Gdańska (S7)
• bezpośredni dojazd do Drogi Krajowej nr 7
• szybki dostęp do autostrady A1
• dogodny dojazd do Portu Gdańsk
• sprawna komunikacja z terminalami kontenerowymi oraz zapleczem logistycznym Trójmiasta.
________________________________________
Obiekt przygotowany do prowadzenia działalności
Połączenie hali wysokiego składowania z funkcjonalnym zapleczem biurowym pozwala prowadzić działalność w jednej lokalizacji.
Obiekt sprawdzi się zarówno jako:
• siedziba przedsiębiorstwa,
• centrum logistyczne,
• magazyn regionalny,
• centrum dystrybucji,
• baza transportowa,
• zaplecze serwisowe,
• oddział handlowy,
• centrum obsługi klienta.
________________________________________
Zapraszamy do kontaktu
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw poszukujących profesjonalnej lokalizacji magazynowo-biurowej w jednej z najlepiej skomunikowanych stref przemysłowych Gdańska. Połączenie funkcjonalnego obiektu, dużej działki oraz korzystnych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tworzy atrakcyjną ofertę zarówno dla firm krajowych, jak i międzynarodowych z sektora logistyki, przemysłu, energetyki i paliw.