Opis
Niezwykle funkcjonalny Obiekt w centrum Lęborka !!
4 HALE PRODUKCYJNO- MAGAZYNOWE | 5 LOKALI USŁUGOWO-HANDLOWYCH | PLAN MANEWROWY | MIEJSCA PARKINGOWE NA TERENIE POSESJI
Ważne. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie znajduje się w strefie ochrony archeologicznej !!!
OBIEKT: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 756 m2 zabudowana niezwykle funkcjonalny obiekt. Łączna powierzchnia nieruchomości stanowi 886,29 m2. Dla obecnego właściciela obiekt od ponad trzydziestu lat służy jako inwestycja długoterminowa. Ze względu na doskonałe położenie nieopodal Starego Miasta, obiekt jest ceniony i chętnie wynajmowany. Ofertowany obiekt składa się z:
– 4 hal produkcyjno-magazynowych o powierzchni całkowitej 687,65 m2. Poszczególne hale mają odpowiednio: 219,00 m2, 205,40 m2, 200,00 m2, 63,25 m2.
-5 sklepów usługowo-handlowych o powierzchni całkowitej 198,64 m2. Poszczególne lokale mają odpowiednio: 54,08 m2, 33,28 m2, 33,28 m2, 28,60 m2, 49,40 m2.
DZIAŁKA: jest to nieruchomość w użytkowaniu wieczystym do 27.04.2091 r. o powierzchni 1 756. Działka w kształcie prostokąta.
Na terenie posesji mamy do dyspozycji plac manewrowy ok, 770 m2 oraz parking z 17 miejscami postojowymi.
Nieruchomość w pełni uzbrojona w potrzebne media. Obiekt posiada wodę, prąd, gaz czy, podłączenie ogrzewania miejskiego.
Działka oznaczona symbolem 11.02 MW – ZABUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA:
1) ustalenia funkcjonalne -1
1.1 Funkcja dominująca – mieszkalnictwo,
1.2 Zakaz lokalizacji parkingów dla samochodów ciężarowych, stacji paliw.
1.3. W budynkach wielorodzinnych przeznaczenie pomieszczeń na lokale użytkowe dopuszcza się pod warunkiem zapewnienia bezpośredniego wejścia (dojścia) od ulicy i placów ogólnodostępnych i niezależnego wejścia (dojścia), z którego korzystają mieszkańcy budynku.
https://mpzp.igeomap.pl/doc/lebork/mlebork/002.pdf
LOKALIZACJA: Ze względu na urozmaicone ukształtowanie terenu, okolice Lęborka mają wyjątkowo atrakcyjne warunki, na przykład do uprawiania turystyki.. Około 4 km na wschód od Lęborka leży otoczone lasami jezioro Lubowidzkie, a przez samo miasto przepływa spławna rzeka Łeba z dopływem zwanym Okalicą.
DOSKONAŁA OFERTĘ – ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI !
