Opis
Malownicza działka mieszkaniowo-usługowa 974 m2 !
Malownicza działka w Juszkowie
Świetne położenie – MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową
DZIAŁKA: Na sprzedaż atrakcyjna, przestronna działka położona w malowniczym Juszkowie, przy ul. Działkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stadniny koni. Lokalizacja gwarantuje doskonały dojazd, spokojną okolicę oraz walory krajobrazowe.
Nieruchomość o powierzchni 974 m2 ma kształt zbliżony do trapezu. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – XXXII/178/2005 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową – symbol MU daje szerokie możliwości aranżacji- najważniejsze ustalenia:
Minimalna wielkość działek:
– 1000 m2 – dla usług połączonych z budynkiem mieszkalnym,
– 1500 m2 – dla usług w oddzielnym budynku,
dopuszczalna tolerancja: ±10%.
Zakaz lokalizacji określonych usług:
– pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, wulkanizacyjne, warsztaty samochodowe i inne o podobnej uciążliwości, wyjątek: obiekty już istniejące w dniu wejścia planu w życie.
Rodzaj zabudowy mieszkaniowej:
– domy jednorodzinne wolnostojące,
– domy jednorodzinne połączone z obiektem usługowym.
Powierzchnia biologicznie czynna:
– co najmniej 30% działki musi być przeznaczone na zieleń, uprawy i rekreację.
Miejsca parkingowe:
– minimum 2 miejsca postojowe na każdy budynek mieszkalno-usługowy.
MPZP:https://mpzp.igeomap.pl/doc/pruszczgdanski/pruszczgdanski/001.pdf
MEDIA: Na granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna. W drodze Działkowej dostępna jest sieć gazowa, natomiast na działce nr 66/9 przebiegają przyłącza wody oraz kanalizacyjne.
LOKALIZACJA:
Juszkowo to lokalizacja, która łączy malownicze otoczenie w spokojnej podmiejskiej atmosferze z doskonałą dostępnością miejskich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdują się nowoczesne przedszkola i szkoły podstawowe, zapewniające wysoki poziom edukacji i bezpieczeństwo najmłodszych.
Niezwykłym atutem miejscowości jest pięknie zagospodarowana przystań kajakowa na Raduni, stanowiąca idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Mieszkańcy korzystają również z dogodnej komunikacji – w pobliżu szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta i Gdańska, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy, markety, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, które zaspokoją codzienne potrzeby bez konieczności wyjazdu do centrum. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i wygodę życia w otoczeniu zieleni.
