Magazyny/Produkcje/Usługi aż 70% zabudowy! i Media

Cena netto.

LOKALIZACJA:

Barniewice to miejscowość położona w gminie Żukowo, w powiecie kartuskim, w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska. Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do infrastruktury drogowej oraz bliskością kluczowych punktów biznesowych i logistycznych regionu. Działka położona jest przy nowo powstałej drodze prowadzącej do centrum logistycznego 7R Park Gdańsk III, oddalonego o zaledwie 450 m. oraz około 100 m od granicy administracyjnej Gdańska, w rejonie ul. Meteorytowej.

Istotnym atutem nieruchomości jest dogodny dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych. Węzeł Owczarnia na trasie S6 oddalony jest o około 1,6 km, a Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy znajduje się w odległości około 6,3 km. Dodatkowo w pobliżu, około 1,3 km od działki, znajduje się park rozrywki Majaland.

Położenie nieruchomości sprawia, że może być ona atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub logistyczną, a także pod budowę siedziby firmy. Bliskość Gdańska, zaplecza logistycznego oraz głównych tras komunikacyjnych stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i sprawnej obsługi transportowej.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni ok. 2936 m2, powierzchnia pod zabudowę to 2055 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Wszystkie media czyli prąd, woda, gaz oraz kanalizacja sieciowa są w drodze tuż przed działką. Dojazd odbywa się drogą gminną (asfaltowa).

Działka jest objęta MPZP:

KARTA TERENU I.PU, 2.PU, 3.PU,4.PU, 5.PU.
l) przeznaczenie terenu — tereny zabudowy produkcji, składów i usług; dopuszcza się mieszkanie integralnie
związane z prowadzoną działalnością dla właściciela, technologa lub dla stróża; dopuszcza się nie więcej
niż dwa mieszkania na działce w odrębnym budynku lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością
gospodarczą;
a) istniejącą zabudowę mieszkaniową na terenach 3.PU i 4.PU uznaje się za zgodną z planem; dopuszcza
się jej przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę z zachowaniem parametrów określonych w 18 ust. l,
pkt. 3.
2) powierzchnia terenów:
a) teren I.PU – 22,17 ha,
b) 2.PU – 3,71 Ita,
c) teren 3.PU – 4,37 Ita,
d) teren 4.PU – 2,94 ha,
e) teren SPIJ – 3,40 Ita;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy — według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy — maksymalnie 70 %,
c) maksymalna intensywność zabudowy — 2,0,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej — 10
e) wysokość zabudowy;
ld: cł4E3ADg.Bg69-43Dc.B76F.SA9523s12EF4. Podpisany
Strona 7
– teren I.PU do 16 m; w granicach strefy ograniczeń wysokości zabudowy oznaczonej na rysunku planu
dopuszcza się wysokość zabudowy do 25 m z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w 12 ust. 2,
– tereny 2.PU, 3.PU, 4.PU i 5.PIJ do 18 m,
ł) kształt dachu – dachy dowolne,
g) w granicach strefy zieleni izolacyjnej »znaczonej na rysunku planu o szerokości 5 m wzdłuż północnej
i wschodniej granicy terenu I .PU obowiązuje urządzanie zieleni o funkcji izolacyjnej;
h) obowiązują ustalenia zawarte w 8;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w 9;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występują
obiekty lub tereny podlegające ochronie;
6) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej — 1500 m2, nie dotyczy działek z zabudową
mieszkaniową wydzielonych przed uprawomocnieniem się niniejszej uchwały planu,
b) obowiązują ustalenia zawarte w S 13;
7) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte
8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 15;
9) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów:
– I.PU — Od drogi lokalnej I „K DL oraz Od dróg położonych poza granicami planu po stronie północnej
(na terenie miasta Gdańska),
– 2.PU — od drogi lokalnej I .KDI„ od drogi wewnętrznej 6.KDW,
– 3.PU — od drogi lokalnej I.KDL, od dróg wewnętrznych 6.KDW’ i 7.KDW,
– – Od drogi lokalnej I .KDL, Od dróg wewnętrznych 6.KDW, 7.KDW i 8.KDW,
– – Od drogi lokalnej I .KDL, Od drogi wewnętrznej 8.KDW,
b) wymagania parkingowe:
– dla obiektów produkcji i Składów – minimum 2 miejsca na 10 zatrudnionych,
– dla obiektów usług – minimum 2 miejsca na 100 powierzchni użytkowej,
– Obiekty handlowe • minimum 3 miejsca na 100 powierzchni sprzedażowej,
– rzemiosło – minimum 2 miejsca na 100 mi powierzchni użytkowej,
– obiekty sportowe, rekreacja – minimum 3 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej,
c) wymagania parkingowe dla pojazdów Z kartą parkingową:
– I miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde 10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami
parkingowymi; minimum 1 miejsce na działce;
10) stawka procentowa – 30 0/0.
3. KARTA TERENU IZK, 2,ZK,
l) przeznaczenie terenu — tereny zieleni krajobrazowej; dopuszcza się urządzanie zbiorników retencyjnych;
dopuszcza się urządzanie placów zabaw, urządzeń sportowych oraz obiektów malej architektury;
2) powierzchnia terenów:
a) teren I.ZK – 0,48 ha,
b) teren 2.ZK- 1,46 ha,
c) teren 3.ZK- 1,46 ha;
C74E3AD8-P869-43Dc.B’6F.sA9S23S12EF4. Podpisany
Strona 8
3) zasady zagospodarowania terenu: obowiązują ustalenia zawarte w 8 ust. 2 pkt 3;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w S 9;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występują
obiekty lub tereny podlegające ochronie;
6) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów obowiązują ustalenia zawarte
7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 15;
8) Zasady Obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów:
– teren I.ZK – od drogi lokalnej I.KDL
– teren 2.7,K – od drogi lokalnej I.KDL i Od drogi wewnętrznej 8.KDW,
– teren 3.ZK – Od drogi wewnętrznej 8.KDW;
9) stawka procentowa – nie występuje, obowiązują ustalenia zawarte w S 17 ust. 3.
4. KARTA TERENU I.ZL
I ) przeznaczenie terenu — lasy;
2) powierzchnia terenu – 8,57 Ita;
3) zasady zagospodarowania terenu: obowiązują ustalenia zawarte w Ș 8 ust. 2 pkt 3;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w 9;
S) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej nie występują
obiekty lub tereny podlegające ochronie;
6) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów obowiązują ustalenia zawarte
w S 12;
7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w Ș 15;
8) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenu I.ZL – od ulicy Galaktycznej poza granicami planu;
9) stawka procentowa – nie występuje, obowiązują ustalenia zawarte w S 17 ust. 3.
5. KARTA TERENU I.KDL
l) przeznaczenie terenu — publiczna droga lokalna;
2) powierzchnia terenu I.KDL – 2,87 ha;
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,
b) chodnik przynajmniej jednostronny o szerokości minimum 1,5 m,
c) Ścieżka rowerowa szerokości minimum 2,5 m lub ciąg pieszo-rowerosvy o szerokości minimum m,
d) szerokość w liniach rozgraniczających od 17 m, zgodnie z rysunkiem planu;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w S 9;
S) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultuły współczesnej – nie występują
obiekty lub tereny podlegające ochronie;
6) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte
W S 12;
7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 15;
8) stawka procentowa – nie występuje, obowiązują ustalenia zawarte w 17 ust. 2.
6. KARTA TERENU I.KDW, 2.KDW, 3.KDW, 4.KDW, 5.KDW, 6.KDW, 7.KDW, 8.KDW.
’d; 12EF4.
l) przeznaczenie terenu— droga wewnętrzna;
2) powierzchnia terenów:
a) teren I.KDW
-0,113 ha,
b) teren 2.KDW
– 0,083 ha,
c) teren 3.KDW – 0,303 ha,
d) teren 4.KDW – 0,380 ha,
e) teren 5.KDW – 0,062 ha,
f) teren 6.KDW – 0,484 ha,
– 0,215 ha;
g) teren 7.KDW
h) teren 8.KDW – 0,757 ha;
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) jedna jezdnia, dwa pasy
b) chodnik przynajmniej jednostronny o szerokości minimum 1,5 m,
c) szerokość w liniach rozgraniczających:
– teren I.KDW
– teren 2.KDW
– teren 3.KDW
– 4.KDW
– S.KDW
– 6.KDW
– teren 7.KDW
– teren 8.KDW
– od 10 m, zgodnie z rysunkiem planu,
– od 8 m, zgodnie z wsunkiem planu,
– Od 12 m, zgodnie z rysunkiem planu,
– od 10 m, zgodnie z rysunkiem planu,
– poszerzenie projektowanej drogi zgodnie z wsunkiem planu, docelowo IS m,
– od 10 m, zgodnie z rysunkiem planu,
– od 10 m, zgodnie z rysunkiem planu,
– Od 12 m, zgodnie z rysunkiem planu;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: Obowiązują ustalenia zawarte w S 9;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występują
Obiekty lub tereny podlegające ochłonie;
6) tełeny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte
w S 12;
7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 15;
8) stawka procentowa – nie występuje, obowiązują ustalenia zawarte w S 17 ust. 2.
19. Ustalenia końcowe
I. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Zukowo.
2. Uchwala podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.