Lokal handlowo-usługowy tuż przy SKM

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy w Redzie ul. Fenikowskiego, tuż przy stacji SKM!

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Redzie przy ul. Fenikowskiego 14, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji SKM Reda, jednej z głównych stacji kolejowych obsługujących ruch pasażerski w kierunku całego Trójmiasta.
To wyjątkowe położenie sprawia, że lokale znajdują się bardzo intensywnie uczęszczanym ciągu komunikacyjnym prowadzącym z dużego osiedla mieszkaniowego bezpośrednio na perony SKM oraz dworca autobusowego. Każdego dnia trasą tą poruszają się setki mieszkańców, pasażerów oraz klientów korzystających z okolicznej infrastruktury handlowo-usługowej robiąc zakupy przed czy po pracy.
Dzięki usytuowaniu przy głównym pieszym szlaku lokale generują stały, codzienny ruch potencjalnych klientów od wczesnych godzin porannych do późnego wieczora, co stanowi ogromną wartość dla każdego najemcy i inwestora.

BUDYNEK
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku usługowo-mieszkalnym wybudowanym w 2015 roku. Budynek jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, co przekłada się na atrakcyjny wygląd całej nieruchomości oraz niski poziom bieżących nakładów inwestycyjnych. Obiekt dzięki swojej ekspozycji oraz obecności licznych najemców jest dobrze znany mieszkańcom okolicy i stanowi punkt codziennych zakupów oraz usług.
Oferowany lokal usytuowany jest na parterze budynku, z bezpośrednim wejściem od ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz komfort użytkowania. Duża witryna od frontu gwarantuje doskonałą ekspozycję działalności, widoczność reklamy oraz dostęp do naturalnego światła.
Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp zarówno dla klientów pieszych, korzystających z pobliskiej stacji SKM i osiedla mieszkaniowego, jak i osób poruszających się samochodem dzięki parkingowi zlokalizowanemu bezpośrednio przy obiekcie.
Właściciel lokal ma prawo korzystać z dwóch miejsc postojowych przynależnych do 3 sąsiadujących lokali. Reszta miejsc jest ogólnodostępna.

LOKALE
Przedmiotem sprzedaży jest lokal handlowo-usługowy o powierzchniach użytkowej 49,21 m²
Lokal posiada księgę wieczystą.

INWESTYCJA
Obecnie lokal jest wynajmowany długoterminowo przez stabilną, rozpoznawalną firmę o ugruntowanej pozycji na rynku, co czyni tę ofertę idealną propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia po zakupie.

DODATKOWE INFORMACJE
– sprzedaż nieruchomości realizowana jest obecnie ze stawką VAT 0%.
Jednocześnie, na życzenie Kupującego, właściciel ma możliwość wystawienia faktury VAT
– lokal jest bez jakichkolwiek zadłużeń.