Opis
Kompleks 7 działek we Władysławowie
KOMPLEKS 7 DZIAŁEK WE WŁADYSŁAWOWIE
LOKALIZACJA:
Kompleks 7 działek położony w jednym z najpopularniejszych nadmorskich kurortów – we Władysławowie. W okolicy znajdują się domki jednorodzinne, wielorodzinne i letniskowe. Okolica jest cicha, spokojna, kameralna, jednak w pobliżu przebiegają tory kolejowe. Do portu mamy około 2 kilometrów, podobnie jak do dworca PKP. Piękne plaże, cudowne widoki, parki, rezerwaty przyrody sprawiają, że jest to idealne miejsce do relaksu i odpoczynku.
DZIAŁKI
Nieruchomość składa się z 7 działek z przeznaczeniem w miejscowym olanie zagospodarowania przestrzennego na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i teren zabudowy usługowej zgodnie z uchwałą nr XLVI/433/2013. Całkowita powierzchnia działek to 4582 m2. Media- prąd, woda i gaz w drodze. Działki mają dostęp do drogi publicznej przy ulicy Gdańskiej i Helskiej.
– Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i tereny zabudowy usługowej. Dopuszcza się lokalizację usług wolnostojących lub wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego z zakresu: handel detaliczny, mała gastronomia, usługi rzemieślnicze, usługi administracyjne i biurowe, zdrowia, usługi pensjonatowo – hotelowe. Wyklucza się usługi rzemiosła związanego z obsługą samochodową oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 200 m2.
– Tereny od 12 MN,U do 21 MN,U położone są w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego – obowiązują ustalenia określone w § 8 uchwały.
– Wody opadowe z powierzchni utwardzonych, dróg, parkingów, placów manewrowych, przed odprowadzeniem do odbiornika winny być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w przepisach odrębnych.
– W przypadku nowych nasadzeń dobór zieleni winien odbywać się z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego.
– Drzewa wysokopienne należy sadzić w takiej odległości od granicy działki, aby nie zacieniały działek sąsiednich.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
– Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu oraz z § 5 ust.1 pkt 15
– Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25%
– Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
– Intensywność zabudowy: nie określa się.
– Szerokość elewacji: nie określa się.
– Wysokość zabudowy: nie więcej niż dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe – max. 10 m
– Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.
– Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachu – nie określa się.
– Kąt nachylenia połaci dachowej 25o – 45o
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
– Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie występują.
– Minimalna powierzchnia nowo projektowanych działek dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2
, dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2
– Minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: dla zabudowy wolnostojącej – 20m, dla zabudowy bliźniaczej – 15 m.
– Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90°.
– Dopuszcza się wydzielenie terenu pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; dopuszcza się scalenia działek.
Zapraszam do przyjazdu i obejrzenia działki i okolic
