Komfortowa willa z widokiem na jezioro

Wygodna i przestronna willa położona w niepowtarzalnym miejscu z niczym nieograniczonym panoramicznym widokiem na pobliskie jezioro. To miejsce każdego dnia będzie cieszyć przyszłych mieszkańców pięknym otoczeniem, ciszą, wygodną i dobrze rozplanowaną przestrzenią oraz niesamowitym widokiem przez panoramiczne okno w salonie. 

LOKALIZACJA:
Wyjątkowa lokalizacja nad Jeziorem Tuchomskim — idealna dla rodziny z dziećmi. Spokojna, zielona okolica z terenami spacerowymi, rowerowymi i rekreacyjnymi zapewnia komfort codziennego życia blisko natury. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz pełna infrastruktura usługowa w Chwaszczynie , Dobrzewinie (ok. 5 min), a także stadnina koni i tereny idealne do aktywnego wypoczynku. Szybki dojazd do trasy S6 i Obwodnicy Trójmiasta umożliwia sprawną komunikację — Gdynia ok. 20 min, lotnisko ok. 15 min, Sopot ok. 25 min.

DOM:
Wolnostojący dom z 2010 roku, zbudowany częściowo na skarpie. Dom o powierzchni całkowitej 199m2 z poddaszem użytkowym oraz częściowym podpiwniczeniem od strony garażu. Dom uzyskał aktualne wykończenie z wysokiej jakości materiałów jak drewniane podłogi, marmurowe blaty w kuchni w 2016, a odświeżony został w 2022.  Stan bardzo dobry nie wymaga dodatkowych nakładów przed zamieszkaniem. Całe wyposażenie przedstawione w ofercie i na zdjęciach pozostaje. 

Parter to ok. 136m² w tym duży garaż na dwa samochody o pow. 33m²; wysokość pomieszczeń 3 m
-Salon z jadalnią – 36 m² z pięknym panoramicznym oknem skierowanym na jezioro i wyjściem na duży 30 m² taras -skierowany na południe
-Kuchnia – 12m²
-Pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia/ kotłownia  – 7 m² 
-Dwie sypialnie  po 13 m² -jedna z wyjściem na balkon od ogrodu
-Łazienka z prysznicem 4 m²
-WC – 1 m²
-Hol  – 12 m² z pięknymi kręconymi drewnianymi schodami prowadzącymi na poddasze
-Wiatrołap – 3 m²
-Garaż dwustanowiskowy – 33 m² (szerokości 515cm)

Poddasze  to ok. 46 m² policzonych zgodnie z normą ze względu na skośny dach , jednak do dyspozycji jest znacznie większa przestrzeń bo aż ok 117 m² licząc powierzchnię po podłodze i tak podane są powierzchnie pomieszczeń poniżej (wysokość zmienna max 2,6 m) :
-Sypialnia główna z częścią wypoczynkową i bezpośrednim wejściem do łazienki – 45 m²
-Sypialnia/gabinet – 25 m²
-Salon kąpielowy z wanną i prysznicem – 25 m² (z podgrzewaną podłogą)
-Garderoba – 9 m²
-Pralnia – 12 m²
-Korytarz 
 
Poziom piwnicy – dom jest częściowo podpiwniczony od strony tarasu i garażu. Tam znajduje sie spore pomieszczenie gospodarcze z szerokimi dwuskrzydłowymi drzwiami  o pow. ok 17m2 z wyjściem na ogród . Pomieści nie tylko sprzęt do utrzymania ogrodu ale również rowery, sprzęt sportowy itp. 

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1001 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Ogród o ekspozycji południowo-zachodniej, wyposażono w automatyczny system nawadniania, a jego przestrzeń to głównie trawnik dzięki czemu uzyskano otwartą powierzchnię do wszechstronnego wykorzystania podczas wypoczynku i zabawy na świeżym powietrzu. Położenie ogrodu pozwala jednocześnie podziwiać pobliskie jezioro którego brzeg znajduje się zaledwie ok 140m od granicy działki. Ogród urozmaicają nasadzenia w postaci drzew, kamienne ścieżki, krzewy oraz skalniaki. W dolnej części ogrodu jest furtka prowadząca bezpośrednio nad jezioro.

DODATKOWE INFORMACJE :
-Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: gazobeton, ocieplenie 15 cm styropianem wykończony tynkiem akrylowym
-Ogrzewanie gazowe zapewnia dwufunkcyjny piec kondensacyjny (marka ARISTON zainstalowany w 2024 r) 
-Okna PCV , a na poddaszu drewniane okna dachowe duńskiej marki VELUX
-W salonie istnieje możliwość instalacji kominka
-System alarmowy 
-Internet -radiowy 
-Taras i cokoły zostały odnowione w 2024 r
-Koszty przy 2 osobach średnio 800zł miesięcznie ( w tym koszt ogrzewania ok 500zł) 
-Wydanie: do uzgodnienia w drugiej połowie roku 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!