Klimatyczne 93 m² z potencjałem na loft!

Szukasz miejsca, które ma swój niepowtarzalny charakter, unika szablonowych mód z sieciówek, a jednocześnie daje przestrzeń do stworzenia dwupoziomowego unikatu?

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 93 m², zlokalizowane na 3. piętrze kamienicy przy ul. Przyokopowej na gdańskim Dolnym Mieście.

ZMIEŃ PERSPEKTYWĘ: MIEJSKIE ŻYCIE W OTULINIE ZIELENI!
Wyjdź z domu i w zaledwie 5 minut spacerem znajdź się na Bastionie Żubr oraz urokliwych terenach rekreacyjnych nad Opływem Motławy. To idealne miejsce na poranny jogging, spacer z psem czy popołudniowy relaks na trawie. Mieszkasz w ścisłym centrum Gdańska (16 minut pieszo do Fontanny Neptuna!), a czujesz się, jakbyś miał tuż obok swój prywatny park.

POTENCJAŁ, KTÓRY BUDUJE WARTOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI STRYCHU:
Nad mieszkaniem znajduje się duży strych (ok. 20 m²) przynależny do lokalu. Istnieje możliwość wykupu od wspólnoty i adaptacji tej przestrzeni i stworzenia spektakularnego mieszkania dwupoziomowego. W galerii zdjęć znajdziesz wizualizacje, jak niesamowity loftowy klimat można tu uzyskać. To doskonały sposób na zyskanie dodatkowych metrów i niespotykanej aranżacji!

WNIĘTRZE Z DUSZĄ I KLIMATEM KAMIENICY:
– Przestrzeń i światło: Wysokość pomieszczeń aż 3 metry, dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantująca świetne doświetlenie przez cały dzień.

– Oryginalne detale: Wzorowo zachowane i odnowione drewniane podłogi, zabytkowe drzwi z mosiężnymi klamkami, przesuwne drzwi do łazienki oraz piece kaflowe i narożny kominek.

– Salon (ok. 23 m²): Jasny, z dwoma oknami i klimatycznym kominkiem.

– Dwa pokoje (po ok. 18 m²): Przestronne, z piękną podłogą i piecami kaflowymi (obecnie dekoracyjnymi).

– Kuchnia (ok. 10 m²): Niebanalna, z podłogą z żywicy, kompozytowym zlewem, drewnianymi blatami i pełnym AGD (zmywarka, lodówka, kuchenka, okap).

– Łazienka (ok. 18 m²): Wyjątkowy pokój kąpielowy z dwoma oknami, odnowioną, oryginalną żeliwną wanną, wykończony lakierowanym OSB i płytkami.

REMONTY I STAN TECHNICZNY – BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW!!
W mieszkaniu wykonano kluczowe prace modernizacyjne:

– Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna oraz grzewcza (nowy piec gazowy dwufunkcyjny + płaskie grzejniki).

– Nowe okna z eleganckimi, marmurowymi parapetami i drewnianymi futrynami na wymiar.

– Ściany docieplone innowacyjną izolacją Aerotherm.

KAMIENICA I OKOLICA PO KOMPLEKSOWEJ REWITALIZACJI:
Ulica Przyokopowa przeszła pełny remont w zeszłym roku. W budynku wykonano nowy dach, zasilanie trójfazowe, osuszanie fundamentów, wyremontowano tylną oraz frontową elewację i wymieniono okna na klatce. W planach funduszu remontowego (ok. 3 lata) jest także odnowienie klatki schodowej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
– Natura i rekreacja: Bastion Żubr i Opływ Motławy – 5 minut pieszo.

– Centrum: Fontanna Neptuna – 16 minut pieszo.

– Komunikacja: SKM Gdańsk Śródmieście – 13 minut pieszo.

– Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, żłobek, szkoła podstawowa,     Biedronka  i place zabaw.

– Parkowanie: Tanie parkowanie pod kamienicą (abonament mieszkańca).

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Zapraszam na Prezentacje!