Opis
Gotowiec inwestycyjny – 2 niezależne mieszkania!
MIESZKANIA: na sprzedaż ustawne, rozkładowe, funkcjonalne, IDEALNE NA INWESTYCJĘ, doskonale położone, dwa mieszkania (2-pokojowe i 1-pokojowe) w Gdańsku (dzielnica Śródmieście) o łącznej powierzchni użytkowej 87,93 m2. Są one od siebie komunikacyjnie niezależne, połączone wspólnym korytarzem (5,20 m2), w którym znajdziemy zabudowaną szafę gospodarczą. W skład mieszkań wchodzą:
Mieszkanie nr 1 (kawalerka/studio):
– pokój z aneksem kuchennym (łącznie 26,60 m2) oraz wyjściem na balkon (4,11 m2),
– łazienka (5,81 m2) z WC, prysznicem, umywalką, lustrem, grzejnikiem drabinkowym,
– przedpokój (1,90 m2).
Mieszkanie nr 2:
– pokój z aneksem kuchennym (24,31 m2),
– sypialnia (12,32 m2),
– łazienka (3,21 m2) z WC, prysznicem, umywalką, lustrem, grzejnikiem drabinkowym,
– przedpokój (5,77 m2).
Oba mieszkania po remoncie, gotowe do wprowadzenia lub dalszego wynajmu. Całe wyposażenie oraz umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostają i są już objęte ceną sprzedaży. Na podłogach drewniana deska dębowa oraz płytki. Wysokość pomieszczeń: 2,72 m. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskich. Okna są plastikowe, a ich wystawa północna i wschodnia.
Do mieszkania przynależy ponadto miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 50000 złotych – jego zakup jest obligatoryjny).
Opłaty administracyjne: w sezonie letnim jest to kwota ok. 1000 zł/miesiąc, natomiast w sezonie zimowym ok. 1200 zł/miesiąc (w tym m. in.: ciepła i zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie powierzchni wspólnych, wywóz nieczystości itp.). Dodatkowo płatne: prąd, TV, internet.
Termin wydania: do uzgodnienia.
BUDYNEK: mieszkanie znajduje się w inwestycji NOWA GROBLA Apartamenty, będącej dziełem ogólnopolskiego dewelopera ATAL. Mieści się na 4. piętrze 5-piętrowego apartamentowca, który wzniesiono w 2018 roku przy użyciu materiałów mieszanych, w tym betonu i cegły. Dach pokryto blachą oraz papą. Ogólny stan całej nieruchomości należy uznać za idealny. Klatka schodowa jest czysta, zadbana, szeroka, a wejście do niej zabezpieczone domofonem. Na dachu budynku zaaranżowano taras widokowy z ławkami, który z pewnością posłuży przyszłym mieszkańcom jako miejsce relaksu i odpoczynku. Na poszczególne kondygnacje dostaniemy się także dzięki dwóm cichobieżnym windom. Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany. Wjazd na niego odbywa się przez bramę zdalnie otwieraną pilotem, a wejście furtką. W pobliżu nieruchomości znajdziemy ogólnodostępne miejsca postojowe.
OKOLICA: mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Śródmieście. Jest to miejsce, które przeszło i nadal przechodzi gruntowną rewitalizację na szeroką skalę, przez co zyskało nowy blask, urok i stało się pożądaną destynacją mieszkaniową oraz inwestycyjną. Towarzysząca zabudowa to inne apartamentowce, a także starsza zabudowa w postaci niższych i wyższych bloków oraz kamienic. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, kościół, apteki, mniejsze sklepy spożywcze i specjalistyczne, punkty usługowe o różnym przeznaczeniu, przychodnia, szkoła, przedszkole. Stąd już tylko kilka kroków do atrakcji i zabytków gdańskiego Starego Miasta, takich jak Fontanna Neptuna, Fontanna Czterech Kwartałów, Kościół Mariacki, Muzeum II Wojny Światowej i wiele, wiele innych.
KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy i szybki sposób dostaniemy się do różnych części Gdańska. Umożliwiają to linie zarówno autobusowe, których przystanki oddalone są od nieruchomości o 2 min. pieszo, jak i tramwajowe (4 min. pieszo).
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
