Opis
działka Przemysłowa/ S7/ MPZP/ droga asfalt/ Cedry
Działka ok 4,7 ha przemysłowa Cedry Małe
przy trasie S7 Gdańsk Warszawa, na wysokości węzłą Koszwały.
Dojazd do działki drogą asfaltową. Odległość od węzła Koszwały ok 1km.
DZIAŁKA:
Działka w kształcie rąbu. Frontem od strony wjazdu działka ok 122m szerokości a długość 333m.
KW czyste bez obciążeń.
W drodze przy granicy działki prąd, woda i GAZ ok 300m
Nieruchomości położone przy drodze gminnej asfaltowej ul. Wiejska .
1) symbol terenu: 28.UP,
2) przeznaczenie, sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu: UP – tereny zabudowy usługowej lub
obiektów produkcyjnych, składów i magazynów:
a) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
– lokalizacja budynków usługowych,
– budynki lub obiekty przemysłowe, produkcyjne w tym obiekty składowe, magazynowe i rzemiosło,
– budynki lub obiekty związane z obsługą rolnictwa,
– lokalizacja budynków o funkcji mieszanej – usługowo – produkcyjnej, przy czym nie ustala się
proporcji pomiędzy funkcją produkcyjną a usługową,
– lokalizacja obiektów i urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy
zainstalowanej większej niż 500 kW – paneli fotowoltaicznych, wraz z ich strefami ochronnymi,
– lokalizacja placów związanych z budową, serwisem, naprawą lub demontażem obiektów i urządzeń
do produkcji energii ze źródeł odnawialnych – paneli fotowoltaicznych,
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 19 – Poz. 1646
– obiekty infrastruktury technicznej w szczególności stacje transformatorowe, magazyny energii, sieci
elektroenergetyczne niezbędne do przetwarzania lub przesyłu energii,
– obiekty i urządzenia towarzyszące,
– zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe,
infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód
opadowych,
b) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania: usługi zakwaterowania turystycznego, usługi
społeczne;
3) zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu – zał. nr 1 do niniejszego opracowania,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 70%, przy czym dla paneli fotowoltaicznych maksymalna
powierzchnia zabudowy (liczona, jako rzut poziomy paneli) maksymalnie 90% w wyznaczonych,
nieprzekraczalnych liniach zabudowy,
c) minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki –
10%,
d) intensywność zabudowy – minimalnie 0, maksymalnie 2,1,
e) obsługa komunikacyjna oraz wymagany wskaźnik miejsc parkingowych wg §10 – przy czym dla
terenów przewidzianych dla realizacji paneli fotowoltaicznych nie określa się minimalnej, wymaganej
liczby miejsc parkingowych;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla dopuszczonych budynków i obiektów:
– maksymalna wysokość -15 m, przy czym dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowli
wysokości do 18 m na powierzchni budynku/budowli nie przekraczającej 10% podstawowej bryły,
w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji,
– geometria dachu: dachy dowolne,
b) dla obiektów i urządzeń towarzyszących:
– maksymalna wysokość 6 m,
– dachy dowolne,
c) dla paneli fotowoltaicznych – maksymalna wysokość 6 m, geometria dachów – nie dotyczy,
d) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejących budynków o gabarytach
innych niż określone w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawienie gabarytów budynków i geometrii
dachu jak w stanie istniejącym;
