Opis
DZIAŁKA POD TWÓJ DOM! BLISKO LASU!
DZIAŁKA POD TWÓJ DOM! POD LASEM! 15 MIN DO SKM!
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się przy ul. Zbychowskiej w Rumi to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu w doskonałej lokalizacji. Położona zaledwie 200 metrów od wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, zapewnia bliskość natury, liczne szlaki spacerowe i rowerowe, a jednocześnie bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Gdyni, Wejherowa oraz trójmiejskiej obwodnicy. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy i markety, co zapewnia wygodę codziennego życia. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień.
DZIAŁKA:
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 541m2, ogrodzona z trzech stron. Objęta MPZP, oznaczona jako: E5. MN – dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami – usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej bez ustalenia proporcji pomiędzy funkcjami.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) zasady podziału na działki:
— wielkość działki: dla zabudowy wolnostojącej min. 800 m2, dla zabudowy bliźniaczej min. 450 m2, dla zabudowy szeregowej min. 350 m2
— szerokość frontu działki – min. 18 m, dla zabudowy
bliźniaczej min. 12 m, dla zabudowy szeregowej min. 10 m,
— kąt położenia granic działki w stosunku do pasa
drogowego: nie ustala się,
— dla istniejących działek, nie spełniających ustalonych parametrów dopuszcza się realizację zabudowy, z uwzględnieniem warunków ustalonych
w planie,
b) powierzchnia zabudowy: max 30%, dla zabudowy szeregowej max 45%,
c) powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% powierzchni działki,
d) linie zabudowy: jak na rysunku planu,
e) wysokość zabudowy: max 10 m,
f) geometria dachu: dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, kąt nachylenia połaci dachowych 40-45˚, główna kalenica budynku równoległa do osi drogi przy której położona jest nieruchomość,
MEDIA:
Prąd na działce. Woda, gaz, kanalizacja, światłowód w drodze dojazdowej do działki (w granicy działki).
DOJAZD:
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, a ostatnie 50m to płyty jumbo betonowe.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
