Działka pod magazyny przy A2

Opis

Działka gruntowa niezabudowana o powierzchni 42.400 m2
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wilenko,
gmina Szczaniec, powiat Świebodziński, woj. Lubuskie, oddalonej od Świebodzina o około 8 km, 21 km od Międzyrzecza
natomiast przejście graniczne w Świecku jest oddalone o około 80 km. Jordanowa węzeł autostrady A2 jest położony w
odległości 15 km od przedmiotowej działki.

Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Nr. XXV/143/2005 z dnia 23.02.2005
roku, ustalono ze przedmiotowa działka położona jest na terenie ofertowym o charakterze wielofunkcyjnym, przy czym funkcje
preferowane to: produkcyjno- techniczna, usługowa, logistyka.
Grunt jest otoczony działkami niezabudowanymi i od strony południowej przylega na długość 350 metrów do drogi krajowej nr
92 relacji Frankfurt-Świecko-Poznań, a odległość do autostrady A2, Świecko-Poznań-Lodź-Warszawa nie przekracza 150m w
linii prostej. Natomiast od strony północnej działka graniczy z lasem państwowym i od zachodu z wyasfaltowaną drogą lokalną.
Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta, działka posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej,
telefonicznej I elektrycznej. Dojazd do nieruchomości jest możliwy prawie bezpośrednio z drogi krajowej nr 92 dzięki drodze o
powierzchni asfaltowej.
Z rozmów przeprowadzonych z władzami gminy należy wnioskować, iż dla działki można otrzymać warunki zabudowy pod
konkretna inwestycje np.: nieuciążliwa produkcja, magazyny, składy, zajazd, motel, miejsce obsługi pojazdów, biura i.t.p. Należy
tu również podkreślić bardzo pozytywne nastawienie, chęć współpracy i szerokie poparcie ze strony gminy odnośnie realizacji
nowych inwestycji w obrębie przedmiotowej działki, jak i całej gminy Szczaniec.
Ze względu na dogodne położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr.92 oraz w najbliższym sąsiedztwie autostrady A2 jak i
ustalenia Studium UiKZP, preferowanymi przeznaczeniami dla przedmiotowej działki powinny być usługi logistyczne takie jak:
• Usługi spedycyjne
• Usługi transportowe
• Usługi magazynowania
• MOP, Centrum logistyczne itp.
• Lub inne dodatkowe usługi związane z logistyka.
• Nieuciążliwa produkcja
• Nie należy ty wykluczać przeznaczenia np. pod mieszkalnictwo (co jednak nie należy jednak do preferowanych).
Działka doskonale nadaje się pod realizacje np.: hal magazynowo produkcyjnych, centrum logistycznego, MOP-u, a także
przedsięwzięć związanych z nieuciążliwą produkcją.