Opis
Działka pod domy jednorodzinne Luzino
Atrakcyjna działka dla inwestora / dewelopera w centrum Luzina.
LOKALIZACJA:
W odległości około 350 m. od działki znajduje się dworzec PKP/SKM oraz centrum handlowo-usługowe: market Netto, Rossman, weterynarz, salony kosmetyczne, pizzerie, restauracje. W miejscowości znajduje się hala widowiskowo-sportowa, szkoła językowa, stacja benzynowa i diagnostyczna, automyjnia.
W odległości ok. 1,7 km. (3 minuty) przebiega ekspresowa Trasa Kaszubska S-6 (Gdynia-Słupsk) oraz węzeł zjazdowy „Luzino”. Dzięki takiej komunikacji dojazd do Trójmiasta to czysta przyjemność.
Wszystkie MEDIA (prąd, woda, kanalizacja) oraz przewód światłowodowy telewizji kablowej znajdują się w drogach gminnych przy działce.
Działka o powierzchni 9 103 m.kw. położona jest w widełkach ulic Konwaliowej i Asnyka.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka w całości objęta jest miejscowym planem:
1) największa część działki, ok 7740 m.kw. przeznaczone jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN), wybrane zapisy planu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
– 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg leżących poza granicami planu,
– 5,0 m od linii rozgraniczającej terenu 3.4-WS;
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 35%;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,0, maksymalnie 1,0;
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 50%;
e) wysokość zabudowy: maksymalnie 9,0 m; dla budynków gospodarczych i garażowych: maksymalnie 5,0 m;
f) forma zabudowy: wolnostojąca;
2) teren niebieski na planie to: Tereny wód powierzchniowych śródlądowych WS (oczko wodne i kanał widoczny na rysunku planu)
Pełna treść uchwały mpzp: Uchwała Nr XXXI/480/2022
Uwaga: jest możliwość dokupienia działki po drugiej stronie ul. Asnyka (pomiędzy ulicą a torami) nr dz 740/5 o pow. 3273 mkw. – w większości teren budowlany MN i rezerwa pod torowisko.
Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia gruntu.
