Działka 300m od Jeziora Kamień

LOKALIZACJA:
Kamień to wieś kaszubska, położona w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud. Kamień leży nad jeziorem o tej samej nazwie i staje się miejscowością letniskowo-wypoczynkową dla mieszkańców pobliskiego Trójmiasta. W odległości 3 kilometrów na południe od wsi znajduje się kolejne jezioro – Jezioro Wysoka.
Działka położona jest przy ulicy Lniana. Odległość od Jeziora Kamień to niecałe 300 m, co piechotą zajmie nam ok. 4 minut. Blisko także tereny Leśne. W odległości ok. 700 m najbliższe delikatesy.

DZIAŁKA:
Działka o numerze 159/13 o powierzchni 500 m2, w kształcie prostokąta, z wjazdem od strony południowej. Teren płaski, działka niezalesiona. Ogrodzona siatką.
Wymiary działki 28m długości i 18 m szerokości,

MEDIA:
Woda w drodze, prąd i szambo

TREŚĆ UCHWAŁY PLANU OGÓLNEGO:
9.83.UTL ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne
odległość budynków – min. 5 m.
b) Typ zabudowy istniejącej*.
c) Wysokość zabudowy* – max. 6,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 450, dopuszcza się inne pod
warunkiem dostosowania do co najmniej dwóch budynków znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie.
e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica
równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy letniskowej max. 20 % powierzchni działki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* – dla zabudowy letniskowej min. 40 % powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.
i) Na terenie 9.128.UTL dopuszcza się zabudowę bliźniaczą.
3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest
większa od 3600 cm2.
4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny.
b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość
wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych – 8m, na końcu dojazdu plac do
zawracania samochodów o wymiarach min.12,5×12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu
wewnętrznego 5m.
c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej 1500 m2.
d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy letniskowej minimalna – 16 m.
e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 00 do 900.