Opis
Działający Hostel Pracowniczy + Pusta Działka Bud
LOKALIZACJA:
Gdańsk Siedlce. Dzielnica bezpośrednio sąsiadująca ze Śródmieściem. Charakteryzująca się jednym z najlepszych połączeń komunikacyjnych w całym trójmieście. Dokładnie kilometr od obiektu znajduję się pętla tramwajowa, która zapewnia dojazd w każdym kierunku miasta. Ponadto mnóstwo połączeń autobusowych oraz ulic łączących pobliskie dzielnice.
Budynek jest schowany patrząc od głównej drogi, znajduję się w oazie spokoju mimo, że jesteśmy w środku miasta. Nie słychać żadnych odgłosów charakterystycznych dla centrum dużego miasta. W zasadzie, gdy się tam przyjeżdża to jest poczucie jakby się było poza miastem.
Do obiektu prowadzi droga prywatna co sprawia, że jesteśmy zupełnie odcięci od świata zewnętrznego. W przypadku zakupu dla drogi zostanie ustalona służebność przejazdu lub udział w drodze – kwestia jak będziesz wolał.
INWESTYCJA:
W pełni uzbrojone działki o powierzchni 1430m2+1040m2 razem 2470m2.
Działka 1430m2 zabudowana jest budynkiem o powierzchni ok. 800m2 aktualnie funkcjonujący jako pokoje pracownicze. W przeszłości były tu dwie sale bankietowe i jedynie usuwając ścianki z karton-gipsu można przywrócić pierwotny układ ścian z dużą salą. W tym momencie jest 35 pokoi. Obiekt wymaga remontu, aby korzystać z niego w innych celach niż wynajem pracowniczy. W najbliższym czasie zostanie wymieniony taras. Za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła. Instalacje elektryczne są miedziane.
Aktualnie jest 20 pokoi po 3 osoby, 10 pokoi po 2 osoby, 3 pokoje po 4 osoby oraz 2 pokoje po 5 osób.
HOSTEL JEST WYNAJĘTY I PRZYNOSI STAŁY I OKREŚLONY ZYSK MIESIĘCZNY.
Przed obiektem znajduję się parking. Na tyłach obiektu znajduję się zadbana strefa relaksu, mały zadaszony taras oraz kilka ławeczek i dwa murowane grille. W ogrodzie znajduję się też spora wędzarnia „własnej roboty”.
Wedle operatu wartość działki 1430m2 na której znajduję się hostel wynosi na dzień 16.07.23 wynosi 9.275.000 zł.
Druga działka o pow. 1040m2 jest nie zabudowana.
Istnieje możliwość zakupu samej działki z hostelem, natomiast nie ma możliwości zakupu tylko niezabudowanej działki 1040m2.
Zapraszamy na prezentacje!
