Opis
Dom z kilkoma lokalami – zamieszkaj i zarabiaj!
Duży dom w super cenie, w sercu Rumii – duży budynek idealny na inwestycje pod wynajem lub prowadzenie działalności biurowej, z kilkoma mieszkaniami o powierzchni mieszkalnej 355 m2 + 140 m2 piwnicy z garażem. Zlokalizowany 1200 metrów od PKP/SKM Rumia. Zapraszam do zapoznania się dokładnym opisem poniżej oraz na prezentacje.
OPIS LOKALI w DOMU:
Drugie piętro (powierzchni 90m2, małe skosy, lokal nr 3) wraz z pierwszym piętrem (120 m2, lokal nr 2) tworzy jedno dużo mieszkanie z osobnym wejściem od zewnątrz. Na II piętrze znajdują się 4 pokoje i łazienka + balkon 3m2 (remont całości z 2017 r., standard średnio-wyższy). Zaś na I piętrze jest 5 pokoi + kuchnia + łazienka + balkon 2m2 + taras ok. 20m2 (remont całości z 2014 r., standard średnio-wyższy, kuchnia w pełni wyposażona).
Bardzo łatwo można wyodrębnić dwa mieszkania z II piętra i z I piętra – łatwa adaptacja osobnych liczników i jest osobne wejście.
Parter stanowią trzy osobne lokalne. Każde jest z osobnym wejściem z zewnątrz:
Lokal nr 1 to mieszkanie o powierzchni 55m2 – kuchnia, łazienka, dwa pokoje i garderoba + balkon 2 m2 (remont całości z 2018 r., standard średni).
Lokal nr 4 to mieszkanie o powierzchni 55 m2 – kuchnia, łazienka i jeden duży pokój (remonty doraźny, generalny remont z roku około 2000).
Lokal nr 5 to mieszkanie o powierzchni 35 m2 – pokój z aneksem kuchennym (remont z lat 90, obecnie do remontu).
Obecnie w lokalach 1, 2 i 3 są najemcy o łącznym czynszu ok. 6000,00 zł. (3 lokale rynkowo po ok 2 tys)
Docelowo planowane było aby lokale nr 4 i 5 połączyć w jedną całość, aby zachować obecne standardy. Można by było także połączyć lokale 1, 4 i 5 w jedną całość, aby stworzyć jedno duże mieszkanie (145 m2).
PIWNICA o łącznej powierzchni 140 m2 składa się z:
a) pokój z aneksem kuchennym (pow. ok. 25 m2) z osobnym wejściem od zewnątrz. Obecnie pomieszczenie jest nie wynajmowane. Jest po remoncie. Użytkowane jako dzienny pokój na lato czy wyjście na ogród.
b) kotłownia: znajdują się w niej 2 piece gazowe (jeden na ogrzewanie domu a drugi na ogrzewanie wody), piec na węgiel, awaryjny piec elektryczny. Możliwość różnych przełączeń w przypadku awarii jednego z pieców.
c) pomieszczenie gospodarcze ok. 7 m2
d) garaż ok. 40m2 z kanałem, brama na pilota, liczne regały
e) pomieszczenie gospodarcze otwarte z licznikami na prąd (ok. 12 m2), w poprzednim roku zwiększono moc elektryczną aby po podłączać dodatkowe płyty indukcyjne czy klimatyzatory
f) pomieszczenie gospodarcze ok. 25 m2
g) pomieszczenie gospodarcze pod schodami – 2m2
Obecnie każdy lokal (od 1 do 5) ma osobne liczniki na wodę ciepłą, wodę zimną, ogrzewanie i prąd co stanowią możliwość każdej adaptacji wg potrzeb.
DZIAŁKA – Dom stoi na działce o powierzchni 478m2, zaś dołączona jest druga niezależna działa o powierzchni 368m2.
LOKALIZACJA – centrum miasta, dom położony jest blisko przedszkola, 300 m znajdują się przystanki autobusowe, ok. 1km dworzec SKM, 30 m – sklep spożywczy, 600 m – kościół, 400 m – szkoła podstawowa.
Inne zalety:
a) Brama wjazdowa na podwórko na pilota – możliwość parkowania dla dwóch samochodów
b) Na przeciw domu – publiczny parking przy drodze
c) System monitoringu kamer (16 szt.) – podgląd z telewizorów wewnątrz domu oraz teleofnu komórkowego
d) System monitoringu alarmowego w lokalu nr 2
e) Dom jest sprzedawany ze wszystkimi meblami
f) Czas na przekazanie domu – max 2 tygodnie (ew. sprawy formalne) , w przypadku pozostawienia lokatorów, w przypadku ich opuszczeniu -to 2 mc
g) Dom z lat 90 na bieżąco remontowany i zadbany.
h) Ze względu na dobrą lokalizację – idealny dla rodziny, która oczekuje dobrego połączenia z życiem kulturowym a jednocześnie chwili spokoju.
i) Dom sam się finansuje. Najemcy w zupełności pokrywają wszelkie koszty utrzymania
j) Można wyodrębnić od dwóch do czterech mieszkań.
