Dom z garażem i kameralnym ogrodem

LOKALIZACJA:
Przyjaźń to spokojna, kameralna miejscowość w gminie Żukowo, ceniona za połączenie bliskości natury z dogodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta. Miejscowość zapewnia dobre połączenia drogowe z Żukowem, Kartuzami oraz aglomeracją Trójmiejską, a lokalne drogi umożliwiają sprawny dojazd do sąsiednich miejscowości. Na uwagę zasługuje również rozwijająca się komunikacja autobusowa gminy Żukowo – linie obsługujące Przyjaźń zapewniają połączenia m.in. w kierunku Żukowa i Łapina, a wybrane kursy są skoordynowane z transportem kolejowym. W samej miejscowości dostępne są podstawowe punkty handlowe i usługowe, w tym sklepy spożywcze oraz placówki kurierskie, m.in. Livio, Biedronka. Dużym atutem dla rodzin jest Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II przy ul. Szkolnej, co pozwala na wygodne korzystanie z lokalnej infrastruktury edukacyjnej. Przyjaźń oferuje przede wszystkim spokojne otoczenie, dużo zieleni i kameralny charakter, jednocześnie pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury Żukowa i Gdańska.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 187,29 m2 w miejscowości Przyjaźń. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 162,81 m². Uwaga! Domy są połączone jedynie garażami, a działki są duże i geodezyjnie wydzielone więc jest to praktycznie dom wolnostojący. Dom wybudowany został w 2020 roku. Usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 900 m², zapewniającej prywatność, komfort i doskonałe warunki do wypoczynku. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronną strefę dzienną z salonem, jadalnią i wyjściem na zadaszony taras, 4 sypialnie, 2 łazienki, gabinet. Południowo-zachodnia ekspozycja części dziennej gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, taras i ogród od strony zachodniej sprzyja relaksowi przy zachodzie słońca. Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania: ogrzewanie podłogowe, kominek. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, miejscem do rekreacji oraz bardzo relaksującym widokiem. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, bezpieczeństwa i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do Gdańska i reszty Trójmiasta.

PARTER
– salon o powierzchni 26,52 m2
– jadalnia o powierzchni 12,61 m2
– kuchnia o powierzchni 16,32 m2
– wiatrołap o powierzchni 4,35 m2
– łazienka z prysznicem o powierzchni 5,33 m2
– pom. gospodarcze o powierzchni 4,27 m2
– korytarz o powierzchni 8,15 m2
– garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20,21 m2

PIĘTRO
– pokój o powierzchni 18,33 m2
– pokój o powierzchni 18,13 m2
– łazienka z wanną o powierzchni 11,10 m2
– pokój o powierzchni 20,21 m2
– pokój o powierzchni 15,99 m2
– korytarz o powierzchni 5,77 m2

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką
* okna: PCV 3-szybowe
* ogrzewanie: kominek, pompa ciepła, piec gazowy z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe,
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy, pompa ciepła
* termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 30 cm
* ogrodzenie:

MEDIA:
– woda miejska
– zbiornik bezodpływowy 10 m3 z szybko złączką
– prąd
– gaz

KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: 647 zł/rok
– woda: 50 zł/m-c
– wywóz nieczystości: 260 zł/m-c
– prąd: 46 zł/m-c
– wywóz śmieci: 112 zł/m-c
– ogrzewanie + CWU (gaz): 317 zł/m-c / 3800 zł/rok
– łączny średni miesięczny koszt utrzymania wynosi ok. 840 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet światłowodowy
– Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku plus bardzo dużo miejsca na podjeździe
– Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,42 kW na korzystnych zasadach net-metering (wirtualny magazyn energii) z możliwością rozbudowy o fizyczny magazyn energii. Niezawodny, trójfazowy falownik hybrydowy HUAWEI SUN2000-8KTL-M1, o mocy 8 kW daje również możliwość rozbudowy instalacji do 12 kW.
– Brama wjazdowa i garażowa na pilota
– Gniazdo siłowe w garażu, możliwość ładowania samochodu elektrycznego

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
________________________________________________________________