Opis
Dom w zabudowie bliźniaczej blisko szkoły
Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 95,41 m2, położony na działce 592 m2 w miejscowości Somonino przy ulicy Osiedlowej, naprzeciwko szkoły.
LOKALIZACJA:
Lokalizacja pośród niskiej zabudowy sąsiednich domów, przyjemnej i cichej okolicy, przy jednoczesnej szybkim dostępie do Trójmiasta nowo budowaną OMT.
Budynek został zaprojektowany w sposób, który pozwolił na maksymalne wykorzystanie powierzchni i zapewnieniu jej dużej funkcjonalności.
Przestronny parter to wiatrołap, hol, łazienka, gabinet, salon z aneksem kuchennym (30,65m2), w którym znajdują się panoramiczne okna z wyjściem na taras oraz na ogród w części jadalnej. Z kuchni przejście do piwniczki pod schodami, w której znajduje się kotłownia razem z pralnią.
Na poddaszu znajduje się łazienka, dwa pokoje oraz sypialnia z garderobą. Dodatkowym atutem jest ocieplony strych z wejściem z korytarza.
Standard wykończenia budynku to:
1.Konstrukcja budynku:
• fundament żelbet
• ściana fundamentowa z izolacja pozioma i pionowa (Plastimul 2K Mapei, Styrodur, Folia kubełkowa)
• ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 24 cm Porotherm na klej
• ściany działowe 11,5 cm
• elewacja styropian grafitowym 20cm (Termo Organika), wykończona tynkiem hydrofilowym AquaBalance firmy Weber
• strop i klatka schodowa żelbet
• konstrukcja dachowa drewniana obita deskami i pokryta papa
• dach dachówka betonowa Ceraton
• poddasze ocieplone wełna gr. 30 cm (15+15), stelaż metalowy z płyta k-g
2. Zagospodarowanie działki:
• ogrodzenie panelowe
• podjazd, obejście i taras z kostki brukowej
• opaska przy budynku
• zbiornik betonowy 10m3 na wody deszczowe
• zbiornik betonowy 10m3 na szambo (planowana jest instalacja kanalizacyjna)
3. Wykończenie:
• okna 3 szybowe PCV „ciepły montaż” (Taśmy zewnętrzne i wewnętrzne Siga Fentrim)
• parapety zewnętrzne granitowe
• tynki cementowo – wapienne
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane pompą ciepła
• tynki cementowo – wapienne
• posadzki styropian oraz wylewka betonowa wykonana maszynowo
4. Instalacje:
• wodociągowa miejska
• elektryczna, alarmowa, monitoring, telewizyjna, Internet.
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane pompą ciepła
• instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
• instalacja do montażu kominka
Dodatkowo na działce istnieje możliwość postawienia wiaty lub garażu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania w celu prezentacji nieruchomości.
Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła lub piecem gazowym.
Materiał budowy: cegła ceramiczna Porotherm, dach: dachówka betonowa, okna plastikowe
Media: prąd, woda, szambo (w niedługim czasie będzie podłączenie do kanalizacji)
Projekt domu Dom w klementynkach 2 (R2) firmy Archon.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
