Opis
Dom w centrum Dzierzgonia. 2 lokale+ mieszkanie.
Tylko u nas!
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w centrum Dzierzgonia.
Świetne miejsce do prowadzenia swojej działalności gospodarczej.
LOKALIZACJA: Miasto Dzierzgoń to bardzo malownicza i prężnie rozwijająca się miejscowość, położona w powiecie sztumskim na trasie Malbork-Iława.
Dzięki świetnej infrastrukturze handlowo-usługowej, miasto jest często odwiedzane przez mieszkańców pobliskich miejscowości oraz jest atrakcyjnym miejscem dla różnych inwestycji.
Dojazd do Dzierzgonia zapewnia kilku przewoźników autobusowych.
DZIAŁKA: Powierzchnia to 243 m2.
BUDYNEK: Podpiwniczony, wybudowany w latach 80-tych.
Powierzchnia całkowita budynku to ok. 198 m2.
Poziom -1:
– garaż jednostanowiskowy,
– kotłownia,
– 2 pomieszczenia gospodarcze.
PARTER (77 m2) :
– lokal handlowy z magazynem,
– WC,
– biuro,
– dobudowany lokal od strony głównej ulicy.
PIĘTRO to mieszkanie o powierzchni 77 m2:
– salon z wyjściem na balkon,
– 2 pokoje,
– kuchnia,
– łazienka,
– WC.
Dodatkowo strych, który z łatwością można zaadaptować i dostosować do własnych potrzeb.
Budynek łączy w sobie funkcjonalność i wygodę – to świetna propozycja dla osób ceniących komfort życia w miejscu, które jednocześnie generuje dochód. Lokal handlowy na parterze ma duże witryny od strony ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję – idealne warunki dla sklepu, biura czy punktu usługowego.
Mieszkanie na piętrze jest jasne, ustawne i posiada niezależne wejście, co daje możliwość całkowitego oddzielenia części prywatnej od komercyjnej. Takie rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla rodziny prowadzącej firmę, jak i dla inwestora planującego wynajem lokalu i mieszkania osobno.
Dodatkowym atutem jest lokalizacja – centrum Dzierzgonia to nie tylko wygoda komunikacyjna, ale też bliskość urzędu, sklepów i punktów usługowych. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – gotowa, by przekształcić ją w dochodowy biznes lub funkcjonalne miejsce do życia i pracy.
Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i adaptacyjnych – warto ją zobaczyć na żywo!
OGRZEWANIE: Ekogroszek.
Na wszystkie pytanie odpowiem osobiście,
zapraszam na prezentację!
