Dochodowy lokal komercyjny w centrum Kwidzyna

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość handlowo-usługowa położona w samym sercu Kwidzyna.

To oferta skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia, jak i przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności w jednej z najlepszych lokalizacji miasta.

Obiekt o całkowitej powierzchni ok 1000 m2 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego oraz miejskiego bazarku – miejsca o dużym natężeniu ruchu pieszych i klientów przez cały rok. To lokalizacja, która od ponad 20 lat zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość z historią i potencjałem

Budynek został wybudowany przez obecnego właściciela i od 2004 roku jest nieprzerwanie użytkowany. Powstał z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, dlatego jego układ oraz rozwiązania techniczne zostały zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność, trwałość i wygodę użytkowania.

Obecnie w obiekcie funkcjonuje pięć niezależnych działalności gospodarczych, a nowy właściciel ma możliwość przejęcia nieruchomości wraz z obecnymi najemcami, co oznacza gotowy biznes i przychód od pierwszego dnia po zakupie.

Funkcjonalny układ

Obiekt składa się z lokali o zróżnicowanych powierzchniach, dzięki czemu doskonale sprawdza się zarówno jako nieruchomość inwestycyjna, jak i siedziba większej firmy.

Do dyspozycji pozostają między innymi lokale o powierzchniach:

około 25 m²,
około 60 m²,
około 300 m²,
około 500 m²,

oraz pomieszczenia socjalne i techniczne.

Taki układ pozwala na prowadzenie wielu niezależnych działalności lub elastyczne dostosowanie powierzchni do potrzeb przyszłego właściciela.

Standard techniczny

Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i spełnia wszystkie obowiązujące wymagania sanitarne oraz techniczne niezbędne do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, medycznej, gastronomicznej czy biurowej.

Dodatkowym atutem są indywidualne systemy ogrzewania dla poszczególnych lokali, co pozwala najemcom samodzielnie kontrolować koszty eksploatacji. W zależności od części budynku zastosowano ogrzewanie:

gazowe,
elektryczne,
na pellet.

Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność użytkowania oraz niezależność poszczególnych najemców.

Atuty lokalizacji

• ścisłe centrum Kwidzyna,
• bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego,
• lokalizacja przy miejskim bazarku,
• bardzo duży ruch pieszych i samochodów,
• doskonała ekspozycja dla prowadzonej działalności,
• wydzielony parking dla klientów,
• duży parking miejski w bezpośrednim sąsiedztwie,
• świetna rozpoznawalność miejsca.
• Doskonała inwestycja

To nieruchomość o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku, funkcjonująca nieprzerwanie od ponad dwóch dekad. Możliwość przejęcia istniejących najemców sprawia, że nowy właściciel może czerpać dochód od momentu zakupu, jednocześnie posiadając duży potencjał dalszego rozwoju inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Nieruchomości komercyjne o takiej lokalizacji, historii działalności i potencjale inwestycyjnym należą do rzadkości na lokalnym rynku.