Dochodowy budynek usługowy | 5 lokali

*Nowe zdjęcia zaktualizowane zostaną 10.07*
NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż pięć nowoczesnych lokali użytkowych o funkcjonalnym układzie, zlokalizowanych w odrestaurowanym budynku przy ul. Dworcowej w Tczewie. W ofercie znajdują się cztery lokale o powierzchni 60 m² oraz jeden lokal o powierzchni 100 m². Każdy z nich składa się z przestronnego pomieszczenia typu open space oraz toalety, co daje szerokie możliwości aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Duże, przeszklone witryny zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem dziennym i jednocześnie zwiększają widoczność prowadzonej działalności. Lokale wyposażono w trzyszybowe okna i drzwi o wysokich parametrach izolacji termicznej i akustycznej. W każdym lokalu zainstalowano dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający niezależne ogrzewanie. Dodatkowym atutem jest rozprowadzona instalacja alarmowa. Dostępne media obejmują prąd, gaz, wodę, kanalizację oraz Internet.

Dwa z pięciu lokali są obecnie wynajmowane przez rozpoznawalnych najemców, sklep Żabka oraz lokal gastronomiczny Kebab. Stanowi to dodatkowy atut inwestycyjny, zapewniając częściowy dochód od pierwszego dnia po zakupie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Tczewa, przy ul. Dworcowej, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP oraz dużego centrum handlowego. To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszych i doskonałej dostępności komunikacyjnej, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, handlowej czy biurowej.

BUDYNEK:
Nieruchomość przeszła generalny remont, dzięki któremu dawny budynek będący częścią zabudowań kolejowych zyskał nowoczesny standard użytkowy przy zachowaniu swojego charakteru. Obiekt posiada bezpośredni zjazd z drogi publicznej, utwardzone miejsca postojowe dla klientów oraz podjazd dla osób z niepełnosprawnościami i rodziców z wózkami, zapewniający komfortowy dostęp do lokali. Nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa podkreśla estetykę budynku, a przestronne witryny nadają mu reprezentacyjny wygląd i doskonale eksponują prowadzoną działalność.

Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz udostępnię rzuty, plany, zestawienie kosztów eksploatacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.